1. Система норм о строительном подряде в ГК РФ - общий экспертный обзор. Практическое применение законодательства, регулирующего вопросы строительного подряда.
2. Взаимоотношения участников инвестиционно-строительной деятельности. Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности. Особенности привлечения субподрядчика.
3. Моделирование и конструкция договора строительного подряда (ремонтных работ). Экспертиза проектов договоров. Существенные условия договора строительного подряда:
-
Особенности согласования предмета договора строительного подряда.
-
Техническая документация: состав и требования к оформлению.
-
Подходы к определению цены договора. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). Возможность увеличения или уменьшения цены в одностороннем порядке. Экономия подрядчика.
-
Сроки в договоре строительного подряда. Отлагательные и отменительные условия. Возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты.
4. Признание договора подряда незаключенным. Правовые последствия для подрядчика и способы защиты им своих интересов.
5. Документальное оформление сдачи-приемки работ. Порядок оформления выявленных дефектов. Действия подрядчика при уклонении заказчика от приемки. Односторонний акт.
6. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.
7. Приостановление работ: правовые последствия. Правовые основания изменения и расторжения договора.
8. Алгоритм действий подрядчика по защите своих прав и интересов при злоупотреблениях со стороны Заказчика: внесение изменений в техническую и сметную документацию в ходе работ, уклонение или отказ от приемки работ и их оплаты, неосновательные претензии по качеству и срокам работ и т.д..
9. Защита прав подрядчика в случае нарушения договора со стороны заказчика. Право подрядчика на односторонний отказ от договора и взыскание убытков с Заказчика. Основания одностороннего расторжения договора подрядчиком.
10. Правовое значение переписки сторон договора с использованием информационно-телекоммуникационных сетей (электронной почты, соцсетей, мессенджеров) как доказательства, претензионная работа и ее роль для успешного разрешения спора в интересах Подрядчика.
11. Судебные споры между участниками договора строительного подряда (ремонтных работ). Арбитражная практика рассмотрения споров по договорам строительного подряда (ремонтных работ).
12. Ответы на вопросы и консультация участников семинара.
