Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты: Повышение квалификации

1. Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

• Особенности применения в связи с изменениями в законодательстве РФ;
• Градостроительный Кодекс РФ, федеральные законы от 03.07.2016 № 369-ФЗ "О внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ и в статьи 11 и 14 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 26.07.2017 № 191-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2016 г. № 1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов";
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2016 г. № 959 "О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
• Постановление Правительства РФ от 15 июня 2017 г. № 712 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (о проверке сметной стоимости капитального ремонта).

2. Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России, других министерств и ведомств с учетом последних изменений:

• Методические документы комплекса 81 "Ценообразование и сметы" - обзор с учетом изменений и дополнений. Федеральный Реестр сметных нормативов. Приказ Минстроя России от 30.06.2017 № 946/пр "О признании не подлежащими применению методических документов";
• Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 78/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы";
• Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 84/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства";
• Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 710/пр "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов";
• Приказ Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр "Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия";
• Приказ Минстроя России от 29.09.2017 № 1400/пр "Об утверждении Порядка ведения классификатора строительных ресурсов".

3. Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов. Проблемы, возникающие при составлении смет ресурсным методом. Источники получения исходной информации для расчетов:

• Определение затрат на эксплуатацию строительных машин ресурсным методом; Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 999/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов", действующий с 01.02.2017. Применение текущего сборника цен на машины и механизмы ФСЭМ-2001;
• Определение стоимости материальных ресурсов ресурсным методом, транспортных расходов, расходов по хранению, погрузочно-разгрузочных работ; Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства", действующий с 01.02.2017. Применение Сборников цен на материалы, изделия, конструкции ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001;
• Оплата труда. Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1000/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве"; Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

4. Схема формирования сметных норм:

• Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы;
• Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы", действующий с 31.03.2017;
• Приказ Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр "Об утверждении Методики применения сметных норм", действующий с 01.02.2017;
• Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 76/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы";
• Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы";
• Мониторинг цен строительных ресурсов. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 77/пр "Об утверждении Методики применения сметных цен строительных ресурсов", действующий с 31.03.2017.

5. Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.
6. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:

• Порядок определения сметной стоимости;
• Порядок взаиморасчетов;
• Возвратные суммы.

7. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

• Порядок определения сметной стоимости;
• Порядок взаиморасчетов;
• Учет затрат на снегоборьбу и ветренность.

8. Работы и затраты, включаемые в 1 и 7 главы сводного сметного расчета.
9. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.
10. Виды затрат, учитываемые в 8, 9 главах ССР:

• Технический надзор заказчика и авторский надзор;
• Проектно-изыскательские работы;
• Другие виды затрат.

11. Понятия: реконструкция, ремонт (текущий и капитальный), техническое обслуживание зданий и сооружений. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
12. Резерв на непредвиденные работы и затраты:

• Особенности составления смет на разборку конструкций;
• Учет мусора от разборки конструкций.

13. Определение затрат на демонтаж оборудования.
14. Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ № 427 (ред. от 23.01.2017) "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства…"; Приказ Минстроя РФ от 29.03.2017 № 655/пр "Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства".
15. Определение объема финансирования стройки с учетом прогнозных коэффициентов:

• Приказ Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр "Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия";
• Взаиморасчеты при твердой договорной цене, акт приемки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3), ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.

16. Ответы на вопросы слушателей.