Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Повышение квалификации

• Обзор нормативных документов для сметного нормирования при проектировании и строительстве:
  • Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и другие Федеральные законы Российской Федерации, обзор изменений в нормативно-правовых актах;
  • Об утверждении Методики составления сметы контракта, обзор изменений в 44 ФЗ;
  • Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;
  • Техническое регулирование в строительной индустрии;
  • Участники инвестиционно-строительного процесса.
• Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
  • Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования 2017 — 2019 год;
  • Перечень поручений Президента РФ по итогам заседания Государственного совета от 17 июля 2019 г. №Пр-1381ГС;
  • Постановление Правительства РФ от 15.05.2019 №604 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации";
  • Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учётом последних изменений (обзор документов);
  • Обзор документов:
    • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №513/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов";
    • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №515/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве";
    • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №517/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства";
    • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №519/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы".
  • ПП РФ от 23.09.2016 №959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
  • Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет;
  • Переход на сметно-нормативную базу ГЭСН 2020, ФЕР 2020;
  • Передача полномочий по ценообразованию от ФАУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России".
• Схема формирования сметных норм:
  • Государственные элементные сметные нормы;
  • Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
  • Индивидуальные единичные расценки;
  • Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 №710/пр. "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов".
• Сметные цены строительных ресурсов:
  • Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 №1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов");
  • Расчёт индексов изменения сметной стоимости. Учёт инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов. Методика расчёта индексов изменения сметной стоимости строительства от 05 июня 2019 г. Пр. №326;
  • Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
  • Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчёту стоимости работ будущих периодов.
• Методики (действующая и разрабатываемая) определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учёт затрат на перебазировку строительных машин и механизмов. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №513/пр.
• Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:
  • Сметный и фактический уровень оплаты труда;
  • Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;
  • Особенности расчёта затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчёт поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчёт поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ;
  • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №515/пр.
• Сравнительный анализ действующей методики и будущей методики определения сметных цен:
  • на материалы, изделия, конструкции, оборудование;
  • цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства;
  • обосновывающие документы на материальные ресурсы.
  • Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №517/пр.
• Сметная документация:
  • Краткий обзор требований, указанных Приказ Минстроя России от 04.09.2019 №519/пр. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
  • Основание для составления смет;
  • Указания Застройщика при выборе способа расчёта сметной стоимости;
  • Проект методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (Проект МДС 35).
• Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчёта стоимости строительства:
  • Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 №81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 №1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";
  • Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;
  • Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;
  • Применение поправочных коэффициентов.
• Методика применения сметных цен строительных ресурсов
  • Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. №77/пр.;
  • Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
  • Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:
  • Порядок применения норм с учётом текущих изменений;
  • Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;
  • Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли;
  • Особенности применения норм НР и СП.
• Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:
  • Порядок определения сметной стоимости;
  • Порядок взаиморасчётов. Возвратные суммы;
  • Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;
  • Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
  • Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
  • Учёт дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
  • Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.
• Дополнительные затраты, включаемые в 1 — 9 главы сводного сметного расчёта:
  • Арендная плата за землю;
  • Возмещение ущерба окружающей среде;
  • Вахтовый метод работ.
• Другие затраты ССР:
  • Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
  • Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;
  • Ценовой и технологический аудит.
• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427.
• Смета как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ №14 от 26.01.1996 г., Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);
  • Определение объёмов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3.
• ФЗ 05.04.2013 №44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":
  • Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
  • Заключение договоров с организациями, работающими на упрощённой системе налогообложения;
  • Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;
  • Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ.
• Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

"Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчёты"

• Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности.
  • Методические документы в строительстве (МДС), их взаимосвязь с нормативами 1984 — 2014 года.
• Текущий и капитальный ремонт, различия в понятиях "капитального" и "текущего" ремонта. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
  • Разработка технической документации на ремонтные работы.
  • Требования к оформлению ведомости объёмов работ, дефектной ведомости на выполнения капитального ремонта.
• Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСНр.
• Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001 ФЕРр-2001: 46 сборника.
  • Особенности выполнения ремонтных работ согласно требованиям Приказа Минстроя России от 09.02.2017 N 81/пр.; Приказа Минстроя России от 29.12.2016 N 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм"
• Дополнительные затраты на
  • Вертикальный транспорт.
  • Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке.
  • Учёт установки и разборки инвентарных лесов, транспортировка инвентарных лесов.
• Особенности составления смет на разборку конструкций.
  • Учёт мусора от разборки конструкций.
• Нормирование и оплата труда в строительстве:
  • Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции.
• Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:
  • Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом.
  • Поправочные коэффициенты к НР и СП при выполнения ремонтных работ
• Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:
  • Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.
• Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:
  • Порядок учёта этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.
• Особенности заключения договора на СМР и ремонтные работы.
  • Существенные условия Договора.
  • Смета как основание определения стоимости работ.
  • Твёрдая и ориентировочная договорная цена.
• Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ
  • Договорная работа при заключении контрактов по конкурсным процедурам (согласно требованиям ФЗ №44 и №223)
  • Принципиальное различие между сметой по договору СМР и сметой для определения НМЦК.
• Примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту)
• Основание финансирования выполненных работ:
  • Правила приёмки работ, исполнительная документация
  • Акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3;
  • ведение журнала учёта выполненных работ КС-6а.
  • Особенности работы юридических лиц на УНС, составление смет для данных Ю.Л. взаиморасчёты при УНС.
• Укрупнённые нормативы нового поколения:
  • Нормативы цены строительства;
  • Нормативы цены конструктивных решений
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.