Ценообразование в строительстве в условиях переходного периода 2019-2022 гг. Методы определения сметной стоимости строительства: Повышение квалификации

1. Нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы ценообразования и сметного нормирования. Нововведения 2019 года. Последние изменения в ГрК с 1 июля 2019 г. Разъяснение положений приказов 2016–2019 гг. и их принципиальные отличия от методических документов 2000–2014 гг. Разъяснение по ФГИС (ПП РФ № 959 от 23.09.2016 и № 1452 от 23.12.2016 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604), новому классификатору ОКПД2 строительных ресурсов в сборниках сметных цен и расценках с 2019 г., изменений правила мониторинга.
2. Анализ сметных норм и расценок, вступивших в действие в 2017–2018 гг. Новые сметные нормы и единичные расценки. Синхронизация ОСНБ и ТСНБ с ФСНБ (Приказ Минстроя РФ от 6 мая 2019 г. № 256/пр «Об утверждении плана утверждения (актуализации, пересмотра) сметных нормативов на 2019 год»). Обзор проектов НПА, подготовка к выпуску ФСНБ-2020 (поручение Президента РФ).
3. Правила использования региональных сметно-нормативных баз.
4. Текущая и прогнозная стоимость строительства. Новый подход к индексации сметной стоимости. Приказ Минстроя РФ от 9 февраля 2017 г. № 84/пр об индексах изменения сметной стоимости строительства. Актуализированный приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр (регистрация Минюста РФ).
5. Структура сметной стоимости. Состав и виды сметной документации на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта.
   • Особенности определения стоимости строительства.
   для стадии обоснования инвестиций. Укрупненные расчеты стоимости. Применение НЦС и данных объектов-аналогов.
   • Формирование сметной стоимости на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), Приказом Минстроя РФ от 09.02.2017 № 81/пр и др. методиками.
   • Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам сложные вопросы при отнесении затрат.
   • Методические документы по определению затрат 8–10 глав сводного сметного расчета: на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты при выполнении работ в зимнее время, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, затрат на содержание службы заказчика и др.
   • Состав главы 12 сводного сметного расчета. Составление смет на проектные и изыскательские работы (Приказ Минстроя России от 01 марта 2019 года № 141/пр «Методика разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации»). Затраты на проведение: авторского надзора, на проведение экспертизы проектной документации с учетом изменений законодательства с 01.01.2019, технологического и ценового аудита обоснования инвестиций и проектной документации и другие затраты.
   • Составление сметной документации по видам строительных работ. Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками. Методика применения сметных цен строительных ресурсов (Приказ Минстроя РФ от 08.02.2017 № 77/пр) — порядок применения сметных цен на: затраты труда; на эксплуатацию машин и механизмов; на материалы, изделия, конструкции, оборудование; услуги на перевозку грузов для строительства.
   • Особенности определения затрат на материалы и технологическое оборудование. Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.
   • Применение понижающих коэффициентов 0,85 и 0,8 к нормам НР и СП и 0,94 при УСН. Действующие методические рекомендации и проекты методик.
   • Типичные ошибки при составлении смет.
6. Договорные цены в контрактах на виды работ. Взаиморасчеты за выполненные работы в настоящее время и после введение в действие новых положений с 1 января 2020 года.
   • Обзор новаций в контрактной системе в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ: Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК), определение прогнозной цены строительства (реконструкции) объектов.
   • Анализ нововведений в контрактную систему — ввод в действие с 01.07.2019 изменений в ФЗ-44. Приказы Минстроя РФ об утверждении типовых государственных контрактов (ввод в действие с 01.01.2020). Взаиморасчеты за выполненные работы. Приемка выполненных работ и законченного строительства.
   • Типичные ошибки при приемке выполненных работ и взаиморасчетов.

Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для его оформления необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).