Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Семинар

Основные вопросы программы:

1. Система ценообразования в строительстве в 2012 г. Новые сметно-нормативные базы Санкт-Петербурга. Правовая основа системы ценообразования. Определение стоимости строительства на стадии бюджетного планирования. Порядок утверждения сметных нормативов. Классификация сметных нормативов. Государственные, отраслевые, территориальные, индивидуальные нормативы. Система документов, применяемая для определения стоимости строительной продукции. Перечень сборников нормативов цены строительства (НЦС). Основные источники и показатели, применяемые  в строительстве и оценочной деятельности. Укрупненные нормативы восстановительной стоимости. Методика расчетов стоимости строительства по укрупненным показателям.

2. Вопросы расчета стоимости капитального ремонта в строительстве. Нормативная база. Возникающие проблемы и пути их преодоления. Задачи, решаемые с использованием укрупненных показателей стоимости капитального ремонта (УПС КР). Перечень сборников УПС КР и УНВС. Основные характеристики УПС КР и УНВС. Расчет стоимости капитального ремонта. Подготовка исходных данных. Порядок расчета. Определение восстановительной стоимости. Расчет стоимости капитального ремонта конкретного здания (сооружения).

3. Порядок формирования начальной цены контракта. Порядок формирования начальной (максимальной) цены при размещении заказов на строительство для государственных нужд. Термины и определения. Начальная (максимальная) цена. Твердая цена. Типичные ошибки при определении начальных цен. Состав затрат включаемых в начальную (максимальную) цену. Затраты, связанные с подготовкой территории строительства, относящиеся к деятельности подрядной организации. Прочие затраты, включаемые в начальную (максимальную) цену. Порядок расчета начальной (максимальной) цены. Распределение сметной стоимости по периодам строительства.