У вас уже есть заявка на текущий период.
Если вы хотите, чтобы данная программа участвовала в розыгрыше гранта в этом месяце, необходимо добавить ее в папку "Интересные мероприятия".
Или создайте заявку на другой период.
23.05.2024 - 24.05.2024 24.06.2024 - 25.06.2024 Уточните расписание у организатора. Возможно он не успел обновить расписание.
Форма обучения:
Очная/дневная
Вид мероприятия:
Повышение квалификации
Тип мероприятия:
Открытые
Целевая аудитория
Главные бухгалтеры, специалисты финансовых и бухгалтерских служб, аудиторы, руководители, налоговые юристы строительных организаций.
Преподаватель
Митюкова Эльвира Сайфулловна - к.э.н., победитель конкурса "Бухгалтерский оскар", управляющий партнер аудиторской компании ООО "Академия успешного бизнеса", аттестованный аудитор, лектор ИПБ России. Автор книг "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", "Налоговое планирование: анализ реальных схем", "Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством" и др.
Анонс программы
Обучение даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в изучении изменений 2023-2024 гг. и составлении отчетности! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!
Описание программы
1 день: Антикризис и новое в Законе № 214-ФЗ
Меры господдержки и изменения законов в сфере строительства в 2024 г.:
Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
Досрочное раскрытие эскроу-счетов в 2024 г.: миф или реальность;
Как изменился порядок уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в 2024 г.
Инвестиционный договор и договор долевого участия:
Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов в свете определения ВС от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 г. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно;
Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ нас ждут в 2024 ...
Подробнее о программе
1 день: Антикризис и новое в Законе № 214-ФЗ
Меры господдержки и изменения законов в сфере строительства в 2024 г.:
Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
Досрочное раскрытие эскроу-счетов в 2024 г.: миф или реальность;
Как изменился порядок уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в 2024 г.
Инвестиционный договор и договор долевого участия:
Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов в свете определения ВС от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 г. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно;
Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ нас ждут в 2024 г. Как будет работать досрочное раскрытие эскроу-счетов;
ДДУ для застройщиков ИЖС или договор подряда: основные отличия. Судебная практика;
Варианты привлечения денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу, зачеты;
Можно ли и на каких условиях предоставлять рассрочку дольщику;
Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу-счетами? Принятые законы и планируемые изменения 2024-2025 гг. в налогообложении застройщиков;
Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу-счетами;
На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
Членство в СРО: новые требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
Изменения в бухгалтерском учете застройщика:
Учет строительства на счетах 08, 20 или 76. Как правильно вести бухгалтерский учет: как реализацию услуги с целевыми суммами или, как производство продукции;
Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
Все о новом учете застройщика в 2024 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
Экономия в доходах застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать, чтобы учесть все затраты на строительство;
Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний по вопросам налогообложения экономии.
НДС:
Изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024 г. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
Новые требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур;
Схемы оптимизации НДС в строительстве в соответствии с законодательством, актуальные в 2024 г.
ККТ в строительстве:
Почему отсутствие кассовых аппаратов и чеков ККТ у застройщика может обернуться миллиардными штрафами в 2024 г.;
Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
Нужны ли кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.
2 день: формирование стоимости строительства и расчет финансового результата
Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:
Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты;
Списание расходов на благоустройство и обременения за свой счет и за счет средств дольщиков (инвесторов) в стоимость строительства;
Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения и учета договоров аренды земли;
Учет расходов на рекламу ДДУ. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
Изменения 2024 г. в учете затрат на проектную документацию застройщика в свете ФСБУ 14/2022;
Временные здания и сооружения – порядок учета и списания затрат в стоимость строительства;
Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии.
ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:
Должны ли застройщики обязательно применять ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда";
Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль и НДС.
Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:
Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в "чистом виде". Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
Риски строительных холдингов, в которых отсутствует генподрядчик, либо он работает по агентскому договору;
В каких случаях совмещение функций грозит руководству застройщика уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;
Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика;
Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.
Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщика
Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетность застройщика за I квартал 2024 г.: что необходимо учесть бухгалтеру в свете ФСБУ 5/2019, ФСБУ 26/2020 и других бухгалтерских стандартов;
Отражение в декларации целевых средств по ДДУ и инвестконтрактам;
Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии;
Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики застройщика;
Раскрытие бенефициара в пояснениях и проектной декларации;
Нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор.
В 2024 г. застройщики столкнулись со множеством изменений в законодательстве, связанных с составлением отчетности, налогообложением, долевым строительством. Пришлось искать дополнительные ресурсы для субсидирования льготных кредитов и уплаты НДС при строительстве апартаментов и машиномест.
Перед бухгалтерами встали вопросы:
За счет каких средств оплачивать расходы на рекламу, кредиты и зарплату?
Можно ли включить в стоимость строительства сети и обременения?
Нужно ли показывать в бухучете целевые средства на счете 86?
На какую дату и как считать экономию: по дому в целом или по квартирам?
Как согласно ПБУ 2/2008 застройщику уйти от убытков в отчетности?
Как правильно вести раздельный учет, чтобы не потерять вычет НДС?
Как платить НДС при долевом строительстве жилья и апартаментов?
Ответы на них - на семинаре. Вы узнаете, как от решения бухгалтера может измениться прибыль и налоги строительной организации. Как правильно составить бухгалтерскую отчетность согласно требованиям ФСБУ 5/2019 "Запасы" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и мн. др.
Будут обсуждаться все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиками. Будут рассмотрены пути снижения налоговых и правовых рисков в строительстве, а также изменения Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Обучение даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в изучении изменений 2024 г. и составлении отчетности! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!
Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!
Результат после курса повышения квалификации:
Участники курса:
узнают все изменения законодательства 2024 г., актуальные для руководителей и бухгалтеров строительных организаций;
получат практические рекомендации по отражению расходов на строительство и формированию экономии застройщика;
совместно с лектором детально проработают самые сложные вопросы в составлении бухгалтерской и налоговой отчетности застройщиков за I квартал 2024 г.;
научатся правильно считать НДС и вести раздельный учет, продавая жилые и нежилые помещения по ДДУ и договорам купли-продажи;
узнают работающие схемы безопасного и низконалогового распределения функций в строительстве: застройщик-техзаказчик-генподрядчик.
Вы узнаете:
Меры антикризисной поддержки строительной отрасли в 2024 г.;
Изменения в Законе "О договорах долевого участия" и НК для строителей в 2024 г.
Спорные вопросы заключения ДДУ и работы с эскроу-счетами;
Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу-счетов;
Сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;
Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019;
Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет экономии застройщика;
Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;
Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
Как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;
Как применять ФСБУ 14/2022 строительной организации в 2024 г.;
Все спорные вопросы расчета НДС в строительстве;
Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;
Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика.
Это не просто лекция!
Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме курса лектору и в закрытом чате!