Деятельность службы заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов: Повышение квалификации

Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса

• Новое положение о техническом заказчике ФЗ 337.
• Организация деятельности заказчика в области предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная); организации и финансирования строительства; надзора за строительством; приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
• Изменения в Градостроительном Кодексе РФ: порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ); закрепление понятий "реконструкция" и "капитальный ремонт" (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ); порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ).

Формы реализации функций заказчика

• Государственный заказчик.
• Управляющая компания.
• Инжиниринговая фирма.
• Заказчик-застройщик.
• Служба заказчика.
• Технический надзор за строительством.
• Организация взаимодействия службы заказчика с инвестором (застройщиком); изыскательной организацией; проектной организацией; поставщиками строительных материалов и оборудования; экспертизой (государственной и негосударственной); надзорными службами; органами исполнительный власти; страховыми компаниями; банками и кредитными организациями; генеральным подрядчиком; подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ
• Порядок организации службы заказчика.

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта

Получение разрешений и подготовка к строительству при выполнении работ; при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации; при бюджетном финансировании строительства; при реализации коммерческих проектов.

Менеджмент качества в строительстве

• Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
• Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
• Общие правила осуществления производственного контроля качества.
• Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ.
• Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический).
• Приемочный контроль на объекте.
• Оформление скрытых работ.
• Освидетельствование и приемка работ.

Исполнительная документация в строительстве

• Новые требования к составу и порядку ведения.
• Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения.
• Требования к оформлению и ведению рабочих журналов.
• Формы отчетности.