Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты: Повышение квалификации

1. Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон. Право на осуществление функций в строительстве (ФЗ № 372).
   
2. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Новое в долевом строительстве.
3. Виды договоров в строительстве.
   Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия.
   Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Проформы ФИДИК.
   Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Проект договора, протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор.
   Требование безопасности. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения.
   Обеспечение выполнения. Ответственность за нарушение договорных обязательств.
   Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Право подписи.
4. Реформа ценообразования в строительстве.
   Ситуации обязательного применения требований ФРСН. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения.
   Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен.
   Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
   Переход на ставку НДС — 20% с 01.01.2019. Особенности переходного периода. Изменение долгосрочных договоров.
5. Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ).
   Вступление в силу с 1 июля 2019 года приказов Минстроя №№ 397/пр и 398/пр от 05.07.2018 об утверждении типового госконтракта на выполнение изыскательских, проектных и строительных работ и информационной карты указанного типового контракта.
   Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации.
   Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика.
   Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя.
   Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Обусловленное исполнение.
   Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика.
6. Учетно-финансовые аспекты договоров.
   Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах договоров подряда / субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки.
   Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др.
   Недействительные сделки (в том числе сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия.
   Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
7. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров.
8. Стратегии поведения в ходе договорной работы.
   
9. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
10. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 40 часов (лицензия № 3095 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте)
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

• обучение по заявленной программе;
• комплект информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• кофе-брейки.