Правовые аспекты и практическое применение при управлении строительством в России.
Правовые аспекты необходимые в работе главного инженера проекта.
Общие вопросы:
-
Обзор изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность в области строительства. Изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации;
-
Закон "О техническом регулировании". Закон Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Участники инвестиционно-строительного процесса, права и обязанности:
-
Новые требования к специалистам в области инженерных изысканий, архитектурно – строительного проектирования, их права и обязанности;
-
Реестр специалистов национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ);
-
Обязанности специалистов Заказчика быть членами НОПРИЗ.
Правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования объектов капитального строительства:
-
Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования при строительстве объектов: обзор действующих документов;
-
Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в Российской Федерации;
-
Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства;
-
Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, и ввод объектов в эксплуатацию;
-
Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:
-
Технико-экономическое обоснования строительства объекта капитального строительства;
-
Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
-
Градостроительного плана земельного участка, правовые последствия изменения градостроительного регламента. Срок действия и актуализация ГПЗУ;
-
Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
-
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);
-
Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование, сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).
Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии:
-
Данные о проектной мощности объекта капитального строительства;
-
Технические условия (ТУ) на основании ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов. ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель;
-
Обзор изменений нормативных документов правительства РФ на присоединения к инженерным сетям. (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения).
Отчетная документация по результатам инженерных изысканий:
-
Виды инженерных изысканий;
-
Требования к заданию на инженерные изыскания и составление. Программы работ. Изменение срока действия инженерных изысканий;
-
Срок актуализации инженерных изысканий.
Основы проектирования зданий и сооружений:
-
Задание на проектирование, требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Контроль заказчика на разных этапах пред проектные и проектные подготовки строительства;
-
Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Проектная документация на объект капитального строительства:
-
Изменения требований к составу разделов проектной документации согласно ФЗ №151;
-
Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.) с последними изменениями;
-
Дополнительные требование к проекту организации строительства и к проекту сноса объекта капитального строительства, согласно ФЗ №151;
-
Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение;
-
Пусконаладочные работы на объекте капитального строительства. Обязательность наличие наладочных работ в ПД согласно ФЗ №151. Программа на ПНР. Требования Законодательства к ПНР в связи с изменениями градостроительного регламента.
Определение стоимости ПИР:
-
Система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ;
-
Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике. Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов. Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы. Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта;
-
Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования;
-
Составление смет на проектные работы по трудозатратам;
-
Составление смет на проектные работы по трудозатратам;
Оформление проектной документации:
-
Новые стандарты СПДС, разработанные и утвержденные к настоящему моменту;
-
Организация и порядок проведения нормоконтроля с учетом требований ГОСТ 21.002-2014 "Система проектной документации для строительства;
-
Организация электронного документооборота.
BIM-моделирование объектов строительства. Роли и участники процесса моделирования:
-
Перспективы формирования объектов проектирования в комбинированной системе — BIM и классическая модель.
Внесения изменений в проектную документацию:
-
Порядок внесения изменений в проектную документацию до прохождения экспертизы;
-
Порядок внесения изменений в проектную документацию после прохождения экспертизы, согласно требованиям Градостроительного Кодекса РФ и ФЗ №151;
-
Экспертное сопровождения организацией, проводившими экспертизу проектной документации.
Новые требования к экспертизе проектной документации. Определение достоверности сметной стоимости:
-
Контроль этапов проектирования и строительства;
-
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах;
-
Организация и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с изменениями в законодательстве. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Правила Сдача проектной документации в электронном формате;
-
Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (с изменениями) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий". Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий;
-
Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости…";
-
Проектная документация повторного применения. документация. Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1159 "О критериях экономической эффективности проектной документации". Ценовой и технологический аудит.
Новые требования к экологической экспертизе проектной документации. Экспертиза промышленной безопасности:
-
Федеральный закон "Об экологической экспертизе" от 23.11.1995 № 174-ФЗ (последняя редакция);
-
Требования ФЗ №116 "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" к проектной документации. Экспертиза промышленной безопасности;
-
Приказ Ростехнадзора от 10.07.2017 № 254"Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Строительный контроль и авторский надзор на объекте капитального строительства:
-
Требования Градостроительного кодекса к строительству зданий и сооружений;
-
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства";
-
Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений;
-
Определение стоимости авторского надзора. Права и обязанности проектной организации при авторском надзоре;
-
Функции ГИПа при проведении проектной организацией авторского надзора. Передача полномочий технического строительного аудита ГИПу от экспертной организации.
Договорная работа на проектно-изыскательские работы:
-
Договор на проектно-изыскательские работы, на авторский надзор;
-
Ответственность участников за результаты работ по проектированию объекта капитального строительства. Ужесточение административной ответственности согласно ФЗ №151;
-
Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы;
-
Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и других условий;
-
Судебно-арбитражная практика.
Структура управления проектной организации:
-
Общие принципы проектного управления;
-
Комплексная структура — когда в одном отделе проектируют все или многие части проекта. Применяется преимущественно в небольших проектных организациях с объемом проектных работ до 50 млн. руб. в год и численностью до 100 человек;
-
Специализированная структура предусматривает отделы, специализирующиеся на проектировании отдельных частей проекта;
-
Распределение затрат, определение накладных расходов проектной организации. Экономика проектирования.
Ответы на вопросы слушателей.
Современные тенденции высотного строительства:
Общие сведения о высотных зданиях. Особенности проектирования и строительства высотных зданий. Международная классификация высотных зданий;
Нормативная база при проектировании и строительстве высотных зданий;
Градостроительные и функциональные компоновки размещения высотных зданий, объемно-планировочные решения высотных зданий различного назначения;
Основные положения по технологии и организации строительства многоэтажных и высотных зданий;
Архитектурно-планировочные решения высотных зданий и комплексов;
Проблемы устройства фундаментов. Использование свайных и свайно-плитных фундаментов в высотном строительстве. Конструктивные решения бетонных фундаментных плит;
Расчетно-конструктивные особенности фундаментов высотных зданий. Новые геотехнологии, применяемые при высотном строительстве;
Организация научно-технического сопровождения и мониторинга при возведении многоэтажных и высотных зданий.
Утилизация и переработка строительного мусора:
ФЗ № 89 "Об отходах производства и потребления" в Основах государственной политики в области экологического развития РФ на период до 2030 года в части обращения с отходами;
Практика переработки и утилизации строительных отходов в России;
Проблема утилизации стройотходов в Российской Федерации;
Новая система обращения с отходами: раздельный сбор отходов;
Переработка строительных отходов для вторичного использования;
Санкции за ненадлежащую утилизацию, поэтапное введение запрета на захоронение отходов, пригодных к вторичной переработке.
Сверхскоростное строительство. Путь к оптимизации времени:
Технологии сверхскоростного строительства в Китае;
Применение инновационных технологий и высокотехнологичных материалов в строительстве быстровозводимых многоэтажных модульных зданий;
Применение специального экрана, который позволяет значительно снизить уровень шума и количество пыли от объекта в условиях плотной городской застройки;
Укрепления грунта, возведение специальных фундаментов учитывая, сейсмичность расположения объекта;
Использование новейшей технологии BEAM (Building Environmental Assessment Method) для более безопасного, экологически чистого и энегоэффективного строительства.
Высокотехнологичное оборудование и машины, преимущества от внедрения:
Знакомство с передовыми инновационными технологиями, успешно применяемыми китайскими проектными и строительными компаниями в жилищном и промышленном строительстве;
Новые образцы строительной техники и строительного транспорта;
Оборудование для производства строительных материалов.
Практический опыт Китая при строительстве и проектировании высотных зданий и сооружений.
Способы управления проектной организацией в Китае.
Стратегический план по управлению строительством в Китае.
Организация взаимодействия участников строительных проектов на опыте Китая.
Концептуальные основы высотного строительства и особенности проектирования высотных зданий. Анализ конструктивных решений по обеспечению надежности высотных зданий. Нагрузки на высотные здания.
Применение инновационных технологий и высокотехнологичных материалов в строительстве быстровозводимых многоэтажных модульных зданий.
Опыт Китая в технологии строительства многоэтажных и высотных зданий:
Особенности проектирования и устройства инженерных систем жизнеобеспечения высотных зданий в Китае;
Современные системы отопления и водоснабжения. Характерные ошибки при проектировании. Выбор оптимальных схем отопления;
Практика и проблемы инженерных разработок при возведении многоэтажных построек и небоскребов на примере опыта Китая;
Способы проектирования зданий от прогрессирующих обрушений при природных и техногенных чрезвычайных ситуациях;
Учет динамических и ветровых нагрузок при проектировании высотных зданий;
Опыт Китая в технологии строительства многоэтажных и высотных зданий;
Современные технологии при высотном строительстве. Строительные и отделочные материалы;
Меры по предупреждению чрезвычайных ситуаций, предусматриваемые при проектировании и строительстве высотных зданий. Проектирование и устройство системы пожарной защиты.
Проблемы, возникающие при проектировании высотных зданий, их решения на опыте Китая.
Уникальные способы утилизации строительных отходов на опыте Китая.
BIM-моделирование объектов строительства. Частичный или полный переход на информационное моделирование строительных компаний Китая.
Сравнение практических методик проектирования высотного строительства России и Китая.
Сравнение технических регламентов и законодательных нормативов.
Влияние климатических условий Китая и России на строительство высотных зданий.
Как адаптировать опыт Китая для применения методик в России.
Как Китай использует информационное моделирование, какой опыт стоит перенять российским специалистам.
Стратегия российских специалистов для применения эффективных методик Китая в своих проектах.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца
Специалистам со всех регионов страны представится уникальная возможность повысить свою квалификацию, познакомиться с побережьем острова Хайнань на юге Китая и насладиться видами футуристических небоскрёбов на острове Феникс.
Программа экспертов отражает совокупность передовых технологий Китая применимо к Российскому рынку: сверхскоростное строительство, современные тенденции высотного строительства, применение методик BIM-моделирования и эффективная стратегия по управлению проектами. В ходе курсов преподаватели будут разбирать инновационные технологии строительства на конкретных примерах: Шанхайская башня, высотные отели на острове Феникс. В результате специалисты смогут не только адаптироваться к новым условиям работы, но и почерпнуть массу полезной информации, касающейся вопросов эффективного строительства на опыте Китая.
