Арендные отношения: правовые и экономические вопросы: Семинар

1. Договор аренды: возможности его применения и последствия его заключения. Создание системы арендных отношений с использованием долгосрочных и краткосрочных программ. 

2. Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды.

3. Характеристика различных типов арендаторов.

4. Методы определения арендной платы. факторы, влияющие на величину арендных платежей. 

5. Существенные условия договора. Мнимая аренда.

6. Правовые и налоговые последствия признания договора аренды незаключенным или недействительным. 

7. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Сохранение договора аренды при изменении арендодателя. 

8. Порядок регистрации договора аренды.

9. Права и обязанности участников арендных отношений. Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ. Коммунальные платежи по договору аренды. Включение коммунальных платежей в состав арендной платы. Документарное оформление предоставления имущества арендатору. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение. Правовые и налоговые последствия неоформления передачи имущества.

10. Ответственность сторон арендных отношений.

11. Порядок урегулирования спорных вопросов. 

12. Досрочное прекращение договора аренды, удержание имущества в счет погашения задолженности по арендной плате. Особенности мероприятий по взысканию долгов по арендной плате. Условия и порядок проведения зачетов при проведении арендаторами косметического и капитального ремонта. Механизм взыскания задолженности. Досудебные способы взыскания: оптимизация стандартизованной претензионной работы. составление пакета претензионных документов. Правовые технологии взыскания задолженности.

13. Бухгалтерский и налоговый учет арендодателя: учет арендной платы, начисление амортизации по ОС, переданным в аренду, ремонт переданного в аренду имущества, оплата коммунальных услуг, выкупная цена, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия.

14. Бухгалтерский и налоговый учет арендатора: арендные платежи и проблемы вычета НДС по коммунальным расходам, ремонт арендованного имущества, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия, условия выкупа арендованного имущества. Арендная плата и ремонт арендованного имущества при отсутствии регистрации договора.

Дополнительная информация

Всем участникам выдается Сертификат об обучении по теме семинара

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по теме семинара.

Для участников семинара организуются кофе-брейки, бизнес-ланчи и интересная культурная программа.