Земля как объект недвижимости. Организационно-экономические и правовые аспекты регулирования земельных отношений с учетом последних изменений в законодательстве: Семинар

1. Сложности в практике применения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Гражданского кодекса РФ», «Земельного кодекса РФ», «Градостроительного кодекса» и иных нормативных документов, регулирующих оборот объектов недвижимости, пути преодоления и взаимоувязка.

2. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Изъятие для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия.

3. Новое в законодательстве по регулированию сделок с землей. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию). аренда (проблемные вопросы и пути их решения). безвозмездное пользование. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами) в силу их приобретательной давности. Алгоритм действий юридических лиц по оформлению прав. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

5. Категории земельных участков и особенности оборота и использования в зависимости от категории. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе из одной категории в другую.

6. Обременения земельных участков. Сервитут. права смежных землепользователей. права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок. залог земельных участков.

7. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

8. Учет объектов недвижимости в кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт. Кадастровая оценка для целей налогообложения. Земельный налог.

9. Проведение межевания и землеустроительных работ (состав, порядок разработки, согласования и утверждения землеустроительной документации). Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков. Взаимосвязь формирования земельного участка с другими объектами недвижимости.

10. Охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

11. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

12. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их. возмещение убытков при привлечении к ответственности.

Дополнительная информация

Всем участникам выдается Сертификат об обучении по программе семинара

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по теме семинара.

Для участников семинара организуются кофе-брейки, бизнес-ланчи и интересная культурная программа.