Независимая оценка и экспертиза стоимости единого недвижимого комплекса имущества предприятия: Повышение квалификации

1. Цели, задачи и формы осуществления оценочной деятельности в РФ.

• Оценка как процесс и результат определения рыночной, инвестиционной и справедливой стоимости.
• Три организационные формы оценки недвижимости: независимая оценка по Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Внутренняя оценка, судебная стоимостная экспертиза.
• Цели проведения оценки: подготовка сделки, развитие объекта, разрешение споров о стоимости, получение кредита.
• Предприятие, его имущественный комплекс и комплекс имущества как объекты оценки.
• Мониторинг стоимости в течение жизненного цикла предприятия. Предприятие как инвестиционный проект.

2. Основные подходы, методы и способы оценки комплекса имущества предприятия. Разбор и анализ кейсов.

3. Организация внутренней оценки предприятия. Разбор кейсов.

• Стоимость как критерий эффективности управления предприятием. Теория управления стоимостью и теория управления качеством.
• Методы выявления зависимости стоимости от качества. Измерение качества (квалиметрия и СФК).
• Ресурсный метод формирования сметной стоимости и реализации затратного подхода к оценке единого недвижимого комплекса.
• Мониторинг стоимости в процессе строительства, реконструкции. Мониторинг стоимости как инструмент снижения рисков и неопределенностей. Выявление факторов, формирующих стоимость.
• Анализ вариантов и сценариев развития предприятия. Связь стоимости и критериев эффективности инвестиционных проектов. Оценка результатов интеллектуальной деятельности.

4. Предприятие как заказчик оценки в соответствии с 135-ФЗ. Разбор кейсов.

• Нормативно-правовые основы регулирования оценочной деятельности предприятия на территории РФ: ФЗ, ФСО, МР.
• Определение рыночной стоимости и практика ее формирования в процессе оценки. Прямая и обратная задачи оценки. Оценка как профессиональная деятельность и как сфера предпринимательства.
• Качество оценки. Выбор оценочной компании. Подготовка договора и задания на оценку. Формирование цен на услуги оценочных компаний.
• Лучшие практики деятельности оценщиков и заказчиков оценки.
• Перспективы развития оценки как части системы ценообразования. Оценка для торгов.
• Как считать, проверять и анализировать отчет об оценке.

5. Участие оценщиков в экспертизе и разрешении споров о стоимости. Разбор и анализ кейсов.

• Правовая основа разрешения споров в судах. Судебная стоимостная экспертиза.
• Оспаривание кадастровой стоимости как налоговой базы и базы для расчета арендной платы.
• Оспаривание цены выкупа встроенных помещений.
• Невыполнение условий договора подряда.
• Спор о размере страхового возмещения.
• Спор о залоговой стоимости. Позиция Банка России.
• Спор о качестве проектной документации.
• Техническое состояние зданий и сооружений и его влияние на стоимость.
• Оценка для МСФО.
• Спор о стоимости нематериальных активов предприятия (интеллектуальный капитал).
• Оценка в рамках федеральной контрактной системы. Определение НМЦК. Формирование критериев, учитывающих качество.
• Обзор судебной практики.

Круглый стол по итогам курса.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 40 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

• обучение по заявленной программе;
• сборник информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки .