Управление объектом коммерческой недвижимости: Повышение квалификации

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости - типы договоров и особенности предварительных договоров аренды.

• Схемы взаимодействия : инвестор- девелопер-брокер-управляющая компания. Правоустанавливающие документы - типы договоров аренды, особенности предварительных договоров аренды. Заключение и исполнение договоров аренды. Правовая работа с арендаторами в процессе эксплуатации объекта. Расчёт ставок арендной платы.

2. Девелопмент и управление многофункциональным объектом коммерческой недвижимости (комплексом)

• Формирование концепции многофункционального комплекса. Правила заполнения многофункционального комплекса. Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов.
• Возникновение формата многофункционального комплекса. Современные многофункциональные торгово-офисно-развлекательные центры. Формирование концепции многофункционального комплекса. Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов.
• Зоны входа и выхода. Парковка. Горячие и мертвые зоны в многофункциональном комплексе, оптимальный баланс. Приемы оживления мертвых зон. Направление покупательских потоков. Организация системы навигации и информирования в многофункциональном комплексе. Цели и задачи РИН (рекламно-информационные носители) в многофункциональном комплексе.
• Организация ресторанных двориков и точек питания. Развлекательные зоны в многофункциональном комплексе. Услуги для посетителей: основные (обязательные) и дополнительные.

3. Жизненный цикл управляющей компании. План управления на объекте. Практическое занятие.
4. Разработка маркетинговой стратегии: формирование правильного состава арендаторов (tenant-mix).
5. Организация управления финансами управляющей компании.

• Анализ прибыльности: доход, себестоимость, прибыль. Управление доходами и расходами: распределение затрат по видам деятельности, уровень безубыточности.
• Сбалансированная система показателей (ССП). Использование оценки и аудита в управленческих целях.

6. Организация управляющей компанией мероприятий по безопасности объекта коммерческой недвижимости.

• Юридическая безопасность и защита интересов собственников коммерческой недвижимости.
• «Спастись от захвата или внимание-рейдер!». Деловая игра.

7. Формирования организационной структуры компании
8. Формирование коммуникаций в управлении объектом. Тренинг.
9. Личная эффективность руководителя многофункци-онального объекта коммерческой недвижимости (комплекса). Тренинг «Основные компетенции руководителя».
10. Система KPI для сотруд

Перспективы для выпускников:

1. Управляющая компания.
2. Работа с арендаторами. Арендная практика в управлении /распоряжении объектом недвижимости. 
3. Управление готовым объектом жилой и коммерческой недвижимости. 
4. Формирование управляющей компании. План управления на объекте.
5. Организация полного цикла технической эксплуатации объекта/комплекса.

Условия обучения и документы:

• Условие поступления: Диплом о высшем образовании государственного образца/нострифицированный диплом
• Формы обучения: без отрыва от работы (вечерняя)
• Продолжительность: 1,5 месяца
• Стоимость: 55 000 руб. 
• Наименование диплома: Удостоверение о повышении квалификации

Для поступления необходимо:

• Заполнить заявку внизу страницы, для подтверждения участие в программе
• Диплом о высшем образовании государственного образца или нострифицированный диплом
• Копия всех заполненных страниц гражданского паспорта
• Две фотографии 3х4 и одну в электронном виде
• Заполнить заявление на имя ректора Академии 
• Заполнить анкету
• Заключить с Академией договор об обучении
• Оплатить обучение в соответствии с Договором