Особенности управления ТЦ, ТРЦ, МФК: Семинар

Программа семинара

1.      Тенденции и перспективы развития рынка торговой недвижимости в России

2.       Маркетинговый анализ рынка  торговой недвижимости

• Цели и задачи маркетингового исследования рынка торговой недвижимости с учетом месторасположения объекта
• Анализ  земельного участка и его месторасположения, конкурентного окружения,  целевой аудитории, результаты исследований, рекомендации о строительстве объекта

3.      Маркетинговая концепция торгового, торгово-развлекательного центра, многофункционального комплекса, имеющего торговую составляющую (ТЦ, ТРЦ, МФК)

• Понятие концепции ТЦ, ТРЦ, МФК
• Объемно-планировочные решения, формирование плана аренды, в т.ч. схема размещения арендаторов, условия аренды, уровень арендных ставок, план сдачи помещений в аренду, прогноз доходов и расходов, позиционирование ТЦ, ТРЦ, МФК
• Ошибки при разработке концепции, возможность их устранения

4.      Особенности реализация проекта ТЦ, ТРЦ, МФК

• Проектирование и строительство объекта в соответствии с концепцией, ввод в эксплуатацию
• Привлечение арендаторов на разных этапах реализации концепции. Брокеридж. Выстраивание взаимоотношений  между арендаторами и арендодателем
• Особенности организации мероприятий открытия ТЦ, ТРЦ, МФК
• Оперативное управление объектом

5.      Место и роль Управляющей компании на всех этапах реализации  концепции ТЦ, ТРЦ, МФК

• Когда привлекать Управляющую компанию?
• Цели и задачи Управляющей компании на разных этапах реализации концепции

6.      Стратегии продвижения ТЦ, ТРЦ, МФК

• Бренд торгового центра, ТРЦ
• Разработка программы продвижения ТЦ, ТРЦ, МФК на рынок, ее цели и задачи
• Особенности продвижения ТЦ, ТРЦ, МФК
• Формирование рекламных материалов
• Рекламный бюджет
• Участие  арендаторов в  рекламных акциях и мероприятиях

7.      Реконцепция ТЦ, ТРЦ

• Когда наступает час «Х»? С чего начать?

8.      Правовые аспекты в управлении ТЦ, ТРЦ, МФК

• Виды договоров аренды
• Особенности предварительных договоров аренды
• Взаимоотношения арендодателя и арендатора в конфликтных ситуациях. Пути решения проблем

9.      Ответы на вопросы