Управления арендными отношениями в коммерческой недвижимости: Семинар

Программа семинара

1. Место и роль арендных отношений в системе профессионального  управления объектами коммерческой недвижимости

2. Формы (виды) собственности объектов коммерческой недвижимости

• Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости разных форм (видов) собственности (частная, государственная и т.д.).

3. Особенности управления арендными отношениями   в зависимости от их функционального назначения

• Классификация объектов коммерческой недвижимости
• Управление арендными отношениями в ТЦ, ТРЦ, БЦ, складских комплексах  и др. объектах.

4. Управление арендными отношениями в компании собственника объекта

• Подбор  арендаторов
• Организация оперативной работы с арендаторами

5.   Управление арендными отношениями в Управляющей компании  

• Определение арендной политики
• Организация арендных отношений на объекте коммерческой недвижимости
• Взаимоотношения между управляющей компанией, собственником и арендаторами объекта

6. Значимость рекламных  мероприятий в арендных отношениях

• Подготовка презентационных материалов, коммерческих предложений, программы продвижения объекта и т.д.

7. Брокеридж в коммерческой недвижимости

• Определение и понятие брокериджа коммерческой недвижимости, состав услуги
• Проведение переговоров, организация просмотров помещений, согласование условий  и подписание договора аренды с потенциальным арендатором
• Регистрация договоров, закрытие сделки по клиенту, постпродажное обслуживание

8. Определение ставки аренды в зависимости от функционального назначения объекта

• Ставка аренды в бизнес — центрах, торговых и торгово-развлекательных центрах, многофункциональных комплексах и т.д.

9. Правовое регулирование арендных отношений в коммерческой недвижимости

• Изменения в ГК РФ 2013г., регламентирующие арендные отношения
• Виды арендных отношений в коммерческой недвижимости
• Особенности арендных отношений в коммерческой недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности.
• Договор аренды: правовая сущность, предмет аренды, существенные условия договора. Договор аренды при смене собственника объекта (арендодателя). Срок договора аренды и порядок регистрации. Договор субаренды. Договор аренды государственного и муниципального имущества.
• Взыскание долгов по арендной плате. Порядок и способы урегулирования спорных вопросов.
• Взаимоотношения арендодателя и арендатора в конфликтных ситуациях. Пути решения проблем. 

10.   Документооборот в   арендных отношениях. Формы документов

11.   Ответы на вопросы