У вас уже есть заявка на текущий период.
Если вы хотите, чтобы данная программа участвовала в розыгрыше гранта в этом месяце, необходимо добавить ее в папку "Интересные мероприятия".
Или создайте заявку на другой период.
19.03.2019 - 22.03.2019 18.06.2019 - 21.06.2019 Уточните расписание у организатора. Возможно он не успел обновить расписание.
Форма обучения:
Очная/дневная
Вид мероприятия:
Повышение квалификации
Тип мероприятия:
Открытые
Целевая аудитория
Руководители и специалисты юридических, договорных и финансово-экономических отделов коммерческих и бюджетных предприятий и организаций.
Анонс программы
На семинаре вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества.
Описание программы
1. Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
2. Правовая сущность договора аренды:
предмет договора;
существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий;
расширение перечня существенных условий договоров в свете новой редакции ГК РФ; анализ последней судебной практики;
арендодатель и его правоуполномоченные лица;
изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
досрочное расторжение договора аренды;
договор субаренды;
расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
3. Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); ...
Подробнее о программе
1. Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
2. Правовая сущность договора аренды:
предмет договора;
существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий;
расширение перечня существенных условий договоров в свете новой редакции ГК РФ; анализ последней судебной практики;
арендодатель и его правоуполномоченные лица;
изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
досрочное расторжение договора аренды;
договор субаренды;
расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
3. Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения. 4. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды. 5. Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
6. Процедура выкупа арендованного имущества - нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость. 7. Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
8. Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики. 9. Система работы по взыскания долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов. 10. Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя. 10.1. Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.
Три варианта управления арендаторами в условиях кризиса.
Стратегия заполнения пустующих площадей.
Арендатор шантажирует и требует скидки по аренде, что делать?
10.2. Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов.
Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения.
Где и как искать арендаторов для сложных объектов?
Типовые ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
11. Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.
Для участников мероприятия:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
комплект информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
кофе-брейки.
Всем слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3095 от 15.08.2017).
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:
копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).