Сделки с недвижимым имуществом с учетом изменений законодательства: Повышение квалификации

1. Изменения порядка совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, новые нормы Закона о регистрации недвижимости.
   • Отнесение объектов предприятия к объектам движимого, либо недвижимого имущества. Критерии и последствия.
   • Правовой анализ сделок с недвижимым имуществом в свете изменений законодательства.
   • Подготовка объектов недвижимости к совершению сделок: технический, юридический и экономический аспекты.
   • Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
2. Особенности недвижимости как объекта сделок.
   • Объект недвижимости (здание и сооружение), жилые и нежилые помещения, части помещений, как объекты сделок.
   • Новый порядок кадастрового учета и регистрации недвижимости. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
   • Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
   • Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
   • Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.
   • Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
3. Первоначальное приобретение имущества.
   • Первичное оформление прав на объекты недвижимости.
   • Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.
   • Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
   • Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
   • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
   • Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
4. Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
   • Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Форма организации продаж. Мнимые и притворные условия сделок с точки зрения контролирующих органов. Судьба земельных участков в свете новых норм законодательства.
   • Сделки с недвижимостью как элемент «портфельного» подхода к управлению имущественным комплексом. Признаки отнесения объектов недвижимости к операционной и инвестиционной недвижимости.
5. Аренда объектов недвижимости.
   • Что необходимо учесть в условиях договора аренды при проведении контроля арендодателем ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
   • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
   • Договор аренды государственного и муниципального имущества.
   • Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
6. Оценка объектов недвижимости. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Земельный налог. Налог на имущество организаций в свете изменений законодательства.
7. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
8. Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Арбитражная практика, толкование судами договоров инвестирования в создании объекта недвижимого имущества, налоговые аспекты.
9. Особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ и ГПК РФ 2019-2020гг.
10. Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров) капитальный ремонт, модернизация, обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте);
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).