Все изменения и спорные вопросы учета и налогообложения 2020-2021 гг. по ДДУ и счетам эскроу для застройщиков.: Семинар

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

• Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
• Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;
• На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г., и что ожидает в 2021 г.;
• Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;
• Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;
• В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;
• Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;
• На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
• Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
• Членство в СРО: новые требования;
• Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

Учет доходов и расходов строительных организаций:

• Должны ли застройщики обязательно применять ПБУ 2/2008;
• Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 "Учет договоров строительного подряда". Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
• Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

• Учет займов, кредитов в строительной деятельности;
• Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
• Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
• Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
• Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

Учет доходов и расходов застройщика:

• Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в "чистом виде". Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;
• Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
• Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения".

Вы узнаете:

• все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;
• как меняется Закон "О договорах долевого участия" в 2020-2021 гг.;
• в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;
• почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;
• нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;
• учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов и при уплате взносов;
• как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
• какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
• сложные вопросы составления отчетности за 2020 г. для застройщиков.

В конце 2020 года денежные средства дольщиков, помещенные на эскроу счета, признали целевыми и необлагаемыми налогом на прибыль (УСН). В связи с чем у застройщиков появились вопросы: как вернуть излишне уплаченные налоги с долевых средств, на каких счетах бухучета их отражать, и где показывать стоимость строительства в балансе. Ответы на все эти вопросы с позиции изменений Налогового кодекса и нового ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" вы получите на семинаре.

Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру в составлении отчетности за 2020 г. с учетом изменений отраслевого законодательства! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.

Время проведения: с 10-00 до 17-00

 В стоимость включены: обед, книга автора семинара по сложным вопросам учета и налогообложения в строительстве, комплект для записей, информационный материал к семинару, 10 час ИПБР.

Специальная цена: 25 000 руб. - при регистрации за месяц до семинара.

Скидки:

• 10% - при повторном посещении семинаров;
• 50% - для каждого второго и третьего участника от одной организации,
• 100% - каждый четвертый участник от одной организации посещает семинар бесплатно!

Внимание: скидки не суммируются.

Это обучение можно пройти онлайн!

Стоимость участия онлайн: 20 000 руб., скидка 10% для постоянных клиентов. В стоимость включены: информационный материал к семинару, часы ИПБР.

В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.