1. Участники инвестиционно-строительного проекта: их функции, задачи и правовой статус. Структура интересов и конфликтов в инвестиционно-строительном проекте.
2. Документы, регламентирующие деятельность в области проектирования, подготовки, организации и финансирования строительства, надзора за строительством, ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Федеральный закон "О техническом регулировании" применительно к современному строительству и изменения, внесенные в него, связанные с системой стандартизации. Комментарии к изменениям законодательства, произошедшим.
3. Договорные отношения в строительстве
Инвестиционный договор на строительство
Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности. Права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности. Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Государственные и муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.
Использование инвестиционного контракта в строительстве. Существенные условия инвестиционного контракта, права и обязанности сторон. Порядок проведения торгов (конкурсов и аукционов) для заключения инвестиционных контрактов и развития застроенных территорий.
Способы обеспечения прав инвесторов и инвестиционных обязательств в строительной отрасли. Распределение рисков между сторонами. Роль и место страховых компаний в страховании работ по проведению изысканий, подготовке проектной документации и строительстве. Имущественная ответственность сторон.
Договоры строительного подряда. Требования законодательства, рекомендации по формулированию договорных условий. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Существенные условия договора строительного подряда. Срок и техническая документация. Особенности определения цены договора, виды смет, авансирование работ. Исполнение договора иждивением его сторон (стороны). Распределение рисков между сторонами. Право собственности на объект договора и на предоставленные материалы. Иные права и обязанности сторон. Приемка результатов работ. Порядок проведения, значение. Оформление актов приемки результата работ. Расторжение договора и его последствия.
Договор участия в долевом строительстве: правовая практика. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности. Критерии и признаки инвестиционной деятельности в РФ (инвестора и заказчика-застройщика). Условия применения положений Законов РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ" и "Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений". Договоры строительства, связанные и не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Точки зрения органов государственной власти
Сложные и спорные моменты, возникающие на практике. Незаключенные договоры и недействительные сделки, истребование имущества из чужого незаконного владения. Методика анализа договоров. Как не ошибиться в партнере. Правовые последствия. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорам. Претензионная работа. Третейское разбирательство. Судебная практика разрешения договорных споров. Специфика аутсорсинга в строительной отрасли.
