Механизм сбора платежей за ЖКУ и изменения законодательства по управлению МКД в 2013 г. Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов...: Семинар

Программа семинара:  

"Механизм сбора платежей за ЖКУ и изменения законодательства по управлению МКД в 2013 году"

«Об организации начисления и приема платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги и изменениях законодательства в сфере управления МКД в 2013 году» Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 г. Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 16 марта2013 г.  №  221  «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 16 апреля2013 г.  №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» О практике применения Закона № 103-ФЗ и планируемых изменениях на 2013 год. О нормативном регулировании правил осуществления перевода денежных средств банковскими и иными кредитными организациями (комментарий к Положению, утвержденному Банком России от 19.06.2012г. № 383-П к отношениям в сфере ЖКХ). Допускаемые формы договоров, заключаемых банками с организациями ЖКХ: управляющими организациями, ТСЖ, энерго-, тепло-, водоснабжающими организациями), РКЦ. О применении антимонопольного законодательства к таким отношениям. О правилах взимания комиссионного вознаграждения за прием платежей граждан за ЖКУ банками, платежными агентами, банковскими платежными агентами, почтой и планируемые изменения таких правил. О нормативном регулировании жилищных правоотношений в 2013 году в связи с изменениями жилищного законодательства и принятием новых правовых актов, в т.ч.: О реализации Постановления Правительства РФ от 28.12.12 № 1468; Об изменениях, внесенных в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 25.12.12 №271-ФЗ о порядке оплаты капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; о внесении изменений в Правила № 306 по установлению нормативов потребления коммунальных услуг теплоснабжения; О планируемых изменениях в Правила предоставления коммунальных услуг № 354. Расчеты, перерасчеты и изменение размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг – рассмотрение сложных и спорных вопросов из практики применения Правил № 354. О применении нормативов потребления коммунальных услуг после 01.09.2012г. с учетом сложившейся практики принятия соответствующих решений субъектами РФ. Варианты расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы между потребителями, управляющими и ресурсоснабжающими организациями с учетом соблюдения требований, установленных Постановлением Правительства РФ № 253, нормы ч.7.1 ст.155 ЖК РФ о прямых расчетах и в условиях уступки права требования платежей – предложения по документообороту. Участие РКЦ в расчетах за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы – способы, порядок, условия договора и документооборот.  

"Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений в 2013 году"

Порядок формирования тарифов на коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества МКД. Плата за управление как отдельная услуга – преимущества и недостатки в свете сложившейся судебной практики и раскрытия информации по Постановлению Правительства №731. Содержание и ремонт жилья – когда именно возникает реализация: в момент выставления счетов или в момент фактического оказания услуг. Влияние момента определения реализации на налоговую нагрузку по налогу на прибыль и минимизацию споров с собственниками. Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда. Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета. Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию. Оптимизация налоговой нагрузки как способ снижения тарифа или получения дополнительной прибыли при существующем тарифе.