Управление жилищным фондом в 2016 году. Применение новаций Жилищного кодекса: Семинар

Новейшие изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ

• Новейшие изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29.06.2015).  
• Новый порядок утверждения региональными органами власти минимального размера платы за содержание жилого помещения.
• Изменения порядка выделения регионам средств из Фонда ЖКХ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
• Планируемые изменение в ЖК РФ, комментарии разработчиков.

Новые условия деятельности управляющих организаций ЖКХ с 2016 года

• Новый порядок инициирования ежегодного собрания собственников МКД, в т.ч. для решения вопроса установления платы за жилое помещение.
• Установление в стандартах управления МКД правил прекращения деятельности по управлению МКД.

Новое в проведении общего собрания собственников МКД

• Введение очно-заочной формы проведения общего собрания.
• Порядок инициирования собрания, новые полномочия членов и председателя совета МКД.
• Протоколы собраний как официальные документы.
• Порядок принятия решения собственниками МКД о составе и периодичности выполнения работ и (или) услуг по содержанию общего имущества.

Новое в договоре управления МКД, методика расчета платы

• Изменение условий заключения и расторжения договора управления общим имуществом МКД.
• Порядок формирования цены договора управления МКД.
• Расторжение договора управления по инициативе собственников.

Новый порядок начисления платы за общедомовые нужды

• Порядок переноса платы за ОДН в жилищную услугу с 1 апреля 2016 года.
• Порядок установления и ограничения нормативов платы в целях содержания общего имущества в МКД.
• Порядок включения расходов на оплату коммунальных ресурсов в плату за общедомовые нужды.
• Случаи утверждения платы собственниками помещений в МКД.

Лицензирование управляющих организаций

• Полномочия в области лицензирования и лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний.
• Лицензионные риски управляющих организаций.
• Лицензионные требования и основания для отзыва лицензии.
• Судебная практика 2015 года.

Капитальный ремонт МКД: опыт привлечения кредитов

• Изменения по организации и проведению капремонта, корректировка требований региональных программ.
• Способы софинансирования капремонта из внебюджетных источников.
• Участие УО в определении размеров и порядка внесения взносов на капремонт.

Новое в предоставлении и оплате коммунальных услуг

• Новый порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и подсчета убытков при несвоевременной оплате.
• Ограничение и приостановление коммунальных услуг.
• Порядок оплаты ЖКУ собственниками нежилых помещений и застройщиками.

Новые требования расчета нормативов потребления коммунальных услуг

• Новые требования расчета нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 1380 от 17.12.2014).
• Новый порядок установления норматива по отоплению в жилых домах и порядок введения повышающих коэффициентов по водо- и электроснабжению.

Новое во взаимодействии организаций жилищной сферы с РСО

• Условия сохранения прямых договоров между потребителями и РСО.
• Новый порядок расчетов с РСО при различных способах управления МКД.
• Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Судебная практика разрешения споров в сфере управления МКД и жилищный контроль

• Практика рассмотрения споров за поставки коммунальных ресурсов и в сфере управления МКД.
• Способы внесудебной защиты субъектов правоотношений в ЖКХ.
• Проверки Роспотребнадзора и жилищных инспекций: основные механизмы.
• Защита прав управляющих компаний при осуществлении контроля и надзора.

Государственная информационная система ЖКХ в 2016 году

• Порядок и сроки внесения информации в систему ГИС ЖКХ для УО и РСО.
• Взаимодействие УО, РСО и органов МСУ в системе ГИС ЖКХ.
• Источники финансирования для подготовки и размещения информации в системе ГИС ЖКХ.