Важнейшие изменения 2015 года в Земельный кодекс РФ и кадастровый учет. Перспективы 2016 года: Вебинар

1. Реформа земельного законодательства: проблемные вопросы применения новых норм  

• Принципиальные изменения в правовом регулировании земельных отношений в 2014-2015 годах. 
• Изменения в ГК РФ и в ЗК РФ (499-ФЗ от 31.12.2014): понятие «правообладатели земельных участков».
• Изменение порядка, условий и оснований изъятия и резервирования земельных участков (ЗУ) для государственных и муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ.  

2. Новое в образовании земельных участков и их государственном кадастровом учете

• Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Проведение комплексных кадастровых работ. 
• Ранее учтенные земельные участки как объекты прав на недвижимое имущество.
• Уточнение границ ранее учтенных земельных участков. 
• Особенности кадастрового учета вновь образованных земельных участков.  

3. Виды прав на земельные участки

• Новое определение земельного участка. 
• Образование, разделение, объединение, перераспределение ЗУ. Межевание  и согласование границ.
• Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними ЗУ. Спорные вопросы приватизации ЗУ под приватизированной наземной недвижимостью.
• Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности. - Принудительное изъятие ЗУ. Компенсация убытков при изъятии или обременении ЗУ - Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка.  

4. Новый порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности 

• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по управлению земельными участками, находящимися в публичной собственности. Предварительное согласование предоставления земельного участка. 
• Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, юридических лиц. 
• Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями. Новое в предоставлении земельных участков для строительства.  

5. Неурегулированные земельно-имущественные отношения

• Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. 
• Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли. 
• Самовольное строительство: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости, освобождение самовольно занятых земель.  

6. Кадастровая стоимость земельных участков: вопросы определения и изменения. Особенности рассмотрения споров 

• Новое в законодательстве о государственной кадастровой оценке земельных участков и правоприменительной практике. 
• Нормативные правовые акты, регулирующие порядок и процедуры государственной кадастровой оценки земельных участков: соотношение норм, проблемные вопросы правоприменения. 
• Проведение государственной кадастровой оценки по нормам 225-ФЗ от 21.07.2014. 
• Публичная информация об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости.
• Дата определения кадастровой стоимости ЗУ при проведении кадастровой оценки: разъяснения сложных ситуаций. 
• Кадастровая стоимость земельных участков с учетом Постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 30.06.2015 № 28.
• Основные нарушения и ошибки при расчете кадастровой стоимости.
• Кадастровая стоимость вновь образуемых ЗУ, а также существующих ЗУ в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади ЗУ: порядок определения, сложные ситуации 
• Рыночная оценка ЗУ: правовые характеристики для целей пересмотра кадастровой стоимости.
• Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель
• Проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по правилам гл. 25 КАС РФ (с 15.09.2015). 
• Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (ст. 248 КАС РФ). 
• Обязательность урегулирования кадастровых споров в досудебном порядке перед обращением в суд: подтверждающие документы.  

7. Кадастровые споры по правилам гл. 25 КАС РФ: новые процедурные нормы и важные нюансы 

• Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости (с 15.09.2015).
• Оспаривание кадастровой стоимости по правилам административного судопроизводства (с 15.09.2015).
• Новые сроки рассмотрения кадастровых споров.
• Проблема взыскания судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ.  

8. Ответы на вопросы слушателей, практические рекомендации.

Время проведения: 10.00-13.00

Дополнительно: участникам вебинара после проведения мероприятия предоставляется на месяц интернет-ссылка записи вебинара для просмотра в офлайн-режиме. 

Участники вебинара (интернет-семинара) могут принимать участие:

1. Дистанционно через интернет на своем рабочем месте;  

2. Дистанционно через интернет на своем домашнем компьютере.