1.1. Законодательное регулирование государственной кадастровой оценки
1.1.1. Общая теория кадастровой оценки, основные понятия и определения в сфере государственной кадастровой оценки
1.1.2. История развития кадастровой оценки в России, характеристика текущего состояния
1.1.3. Международный опыт оценки в целях налогообложения
1.1.4. Нормативно-правовое регулирование государственной кадастровой оценки
1.2. Организационное и информационное обеспечение кадастровой оценки
1.2.1. Компоненты системы массовой оценки. Функции и принципы массовой оценки
1.2.2. Организация процесса кадастровой оценки
1.2.3. Общие сведения об используемой информации, источниках информации и форматах данных
1.2.4. Организация работы ГБУ
1.3. Математическое обеспечение массовой оценки
1.3.1. Основные понятия и законы теории вероятностей и математической̆ статистики, используемые в массовой оценке
1.3.2. Обработка и анализ исходных данных
1.3.3. Эконометрическое моделирование: типы моделей, этапы построения, специфика
1.3.4. Оценка параметров эконометрической модели
1.3.5. Практика эконометрического моделирования
2.1. Обработка информации об объектах оценки
2.1.1. Состав информации об объектах недвижимости
2.1.2. Анализ Перечня объектов оценки
2.1.3. Сбор данных о значениях недостающих (уточнение значений противоречивых) характеристик объектов оценки
2.1.4. Группировка объектов оценки
2.2. Анализ рынка для целей кадастровой оценки
2.2.1. Анализ рынка объектов оценки (по сегментам рынка недвижимости)
2.2.2. Сбор информации по объектам-аналогам
2.2.3. Подготовка объектов оценки к процессу построения статистических моделей для расчета кадастровой стоимости
2.2.4. Мониторинг рынка недвижимости
2.3. Кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов
2.3.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов
2.3.2. Обработка перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.3.3. Сбор и обработка сведений для расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов
2.3.4. Сбор и анализ рыночной информации и определение методов оценки каждой группы (подгруппы)
2.3.5. Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости, расчет кадастровой стоимости и анализ результатов расчета
2.4. Кадастровая оценка земельных участков промышленного назначения
2.4.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земель промышленного назначения
2.4.2. Обработка перечня земельных участков промышленного назначения (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.4.3 Расчет кадастровой стоимости земельных участков промышленного назначения (сбор информации, применение методических подходов)
2.5. Кадастровая оценка земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений
2.5.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений
2.5.2. Обработка перечня земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.5.3. Расчет кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений (сбор информации, применение методических подходов)
2.6. Кадастровая оценка земельных участков особо охраняемых территорий и объектов
2.6.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земельных участков особо охраняемых территорий и объектов
2.6.2. Обработка перечня земельных участков особо охраняемых территорий и объектов (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.6.3. Расчет кадастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов (сбор информации, применение методических подходов)
2.7. Кадастровая оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения
2.7.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения
2.7.2. Обработка перечня земельных участков сельскохозяйственного назначения (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.7.3. Расчет кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения (сбор информации, применение методических подходов)
2.8. Кадастровая оценка земельных участков лесного и водного фонда
2.8.1. Основные положения методических документов по государственной кадастровой оценке земельных участков лесного фонда
2.8.2. Формирование перечня земельных участков лесного фонда (анализ качества данных, уточнение информации об объектах оценки, группировка объектов оценки)
2.8.3. Расчет кадастровой стоимости земельных участков лесного фонда (сбор информации, применение методических подходов)
2.9. Кадастровая оценка объектов капитального строительства
2.9.1. Общая теория затратного подхода, особенности применения затратного подхода в кадастровой (и иной массовой) оценке.
2.9.2. Обработка перечня объектов капитального строительства
2.9.3. Моделирование характеристик ОКС при недостаточности исходных данных. Ценообразование в строительстве. Справочники цен на новое строительство. Корректировка справочных показателей
2.9.4. Определение прибыли предпринимателя. Определение физического износа объектов недвижимости
2.9.5. Определение величины функционального и внешнего устаревания. Методы исключения стоимости земельного участка из стоимости единого объекта недвижимости
2.9.6. Определение стоимости т.н. сложных объектов (объектов культурного наследия, незавершённых строительным производством и пр.)
2.9.7. Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства сравнительным подходом (группа 1)
2.9.8. Альтернативные методы расчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства в рамках сравнительного подхода (метод УПКС) (объекты незавершенного строительства, объекты с неполными характеристиками, группа 12)
2.9.9. Основные положения проекта Методических указаний "О государственной кадастровой оценке"
3.1. Специальное программное обеспечение кадастровой оценки
3.1.1. Обзор функциональных возможностей основного специального программного обеспечения
3.1.2. Практический кейс «Моделирование кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в СПО»
3.1.3. Практический кейс «Моделирование кадастровой стоимости объектов капитального строительства в СПО»
3.2. Подготовка отчета об определении кадастровой стоимости
3.2.1. Анализ специфических требований законодательства к отчету об определении кадастровой стоимости
3.2.2. Анализ примеров выполнения сложных требований законодательства к отчету об определении кадастровой стоимости
3.2.3. Анализ и учет замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости
3.2.4. Практика по подготовке ответов на типичные замечания
3.3. Контроль качества результатов кадастровой оценки
3.3.1. Краткая теория экспертизы отчетов об оценке
3.3.2. Специфические инструменты искажения кадастровой стоимости
3.3.3. Методы выявления искажений кадастровой стоимости
3.3.4. Практический кейс «Проверка отчета об определении кадастровой стоимости»
Подготовка и проведение итоговой аттестации
Форма обучения: очная с использованием дистанционных технологий.
Документ об окончании обучения: Слушателям, успешно прошедшим итоговую аттестацию, выдается диплом РЭУ им. Г.В. Плеханова о профессиональной переподготовке, дающий право на ведение нового вида профессиональной деятельности по определению кадастровой стоимости.
Условия поступления: К освоению дополнительной программы профессиональной переподготовки «Государственная кадастровая оценка» допускаются лица, имеющие высшее образование. Наличие указанного образования должно подтверждаться документом государственного или установленного образца.
80% занятий проходят в форме вебинаров, 20% - очно с применением специального программного обеспечения по будним дням с 10-00 до 19-00.
