Государственная регистрация недвижимости: реформа законодательства и принципы регистрационной системы: Повышение квалификации

• Понятие недвижимого имущества (недвижимости)
  Недвижимость как составная вещь. Концепция единого объекта недвижимости, отличие от принципа единства судьбы
  Права на недвижимость и необходимость их государственной регистрации
  Новеллы гражданского кодекса о недвижимом имуществе и государственной регистрации прав на него
  Принципы регистрационной системы (публичная достоверность, обязательность записи, открытость реестра, законность и проч.)
• Система вещных прав в действующем законодательстве, ограничения и обременения (аренда, ипотека и др.)
• Реформа положений гражданского законодательства о вещных правах
  Государственная регистрация вещных прав, по правилам 218–ФЗ
  Право застройки, право постоянного землевладения, право личного пользовладения, сервитуты и иные вещные права
  Проект Раздела Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» и перспективы его принятия
• Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимых вещей
  Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав
• Единый закон о государственной регистрации недвижимости, направленный на объединение положений законов о государственной регистрации прав и государственном кадастре недвижимости. Основные цели реформирования и ожидаемые результаты
• Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений в свете нового закона о государственной регистрации недвижимости
  Концепция объединения процедур кадастрового учёта и государственной регистрации
  Соотношение кадастрового учёта и государственной регистрации
  Анализ основных случаев отказа в регистрации
  Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости
• Новое в кадастровом учете в свете положений фз о государственной регистрации
  Осуществление кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, основания кадастрового учета, лица, обращающиеся с заявлением, объекты, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и регистрация прав, кадастровый учет части, снятие с кадастрового учета
  Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Обжалование решений органа регистрации в досудебном и судебном порядке: круг лиц, имеющих право на обжалование; сроки и порядок обжалования; основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании. Последствия оспаривания. Подходы судебной практики к рассмотрению споров об оспаривании решений органа кадастрового учета
  Исправление реестровых ошибок, в том числе на основании решения суда
  Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе при уточнении границ земельных участков. Споры о границах земельных участков
  Переходные положения ФЗ о регистрации о временных сведениях ГКН
• Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
  Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Новые положения о рассмотрении споров об определении кадастровой стоимости. Проведение ГКО в переходный период
  Положения ФЗ от 03.07.2016 г. № 360-ФЗ, приостанавливающие проведение ГКО. Применение КС по состоянию на 01.01.2014 г., условия, последствия применения КС с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г.
  Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28

С 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, далее - закон). Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему.

Новый закон пока не отменяет действующие Закон о кадастре недвижимости и Закон о регистрации прав. Появится новый единый государственный реестр недвижимости, который объединит сведения, содержащиеся сейчас в кадастре недвижимости и ЕГРП. Вести ЕГРН будут в электронном виде. Исключение составят реестровые дела.

В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет. Сократится срок учета и регистрации недвижимости.

Согласно новому закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен. Бумажные свидетельства не будут выдаваться.

В связи с новшествами госрегистрация возникновения и перехода права будет подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством законом не предусмотрено.

Юрлицам не придется представлять устав. Росреестр после вступления нового закона в силу будет самостоятельно запрашивать учредительные документы юрлиц, которые обращаются за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Впрочем, организация вправе будет подать такие документы по собственной инициативе (сейчас это чаще всего обязанность, а не право).

По окончании мероприятия слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации.

Подробнее о ведущих:

• Mаковская Александра Александровна - кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
• Завьялов Алексей Александрович - доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
• Гультяев Константин Сергеевич - начальник отдела гражданского законодательства Департамента экономического законодательства Министерства юстиции РФ
• Деменькова Елена Васильевна - советник юстиции 2-го класса