Новое в предоставлении и использовании земельных участков в 2016 году: Семинар

Изменения в правовом регулировании земельных отношений с 2015 года

• Изменения в правовом регулировании земельных отношений с 2015 года: Федеральные законы №№ 171-ФЗ от 23.06.2014; 499-ФЗ от 31.12.2014; 228-ФЗ, 251-ФЗ, 252-ФЗ, 258-ФЗ от 13.07.2015. 
• Новый порядок предоставления, изъятия и резервирования земельных участков. 
• Виды разрешенного использования земельных участков: определение, порядок изменения. 
• Перспективы перехода (к 2018 году) от деления земель на категории к территориальному зонированию и планированию. 
• Объединение процедур кадастрового учета и государственной регистрации прав с 2017 года (Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015).

Разграничение полномочий органов власти и местного самоуправления

• Разграничение полномочий органов власти и местного самоуправления по управлению участками, находящимися в публичной собственности. 
• Общий и специальный порядок распоряжения участками. 
• Перераспределение участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 
• Распоряжение участками, государственная собственность на которые не разграничена. 
• Изъятие участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон № 499-ФЗ от 31.12.2014).

Земельный участок в системе законодательства о земле

• Образование, разделение, объединение земельных участков. 
• Межевание и согласование границ. 
• Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними земельного участка. 
• Переход прав на участок при отчуждении здания или сооружения. 
• Спорные вопросы приватизации участков. 
• Установление сервитута в отношении участка, находящегося в государственной собственности. 
• Принудительное изъятие участков; компенсация убытков при изъятии или обременении. 
• Порядок определения размера платы за увеличение площади участка.

Новый порядок предоставления земельных участков

• Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (Федеральный закон № 171-ФЗ от 23.06.2014). 
• Предварительное согласование предоставления участка. 
• Предоставление участков на торгах и без торгов. 
• Особенности предоставления участков отдельным категориям граждан, юридических лиц. 
• Бесплатное предоставление. 
• Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями. 
• Заключение договоров аренды земли на новый срок: проблемные вопросы.

Новые земельные правоотношения в строительстве

• Новое в градостроительном регулировании. 
• Правила землепользования и застройки: состав, порядок утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования. 
• Новое о самовольных постройках с 2015 года (Федеральный закон № 258-ФЗ от 13.07.2015): условия признания права собственности на самовольную постройку; основания для сноса. 
• Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды участка.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет земельных участков

• Порядок и особенности кадастрового учета или госрегистрации прав; требования к документам; основания для отказа. 
• Регистрация единого недвижимого комплекса. 
• Порядок принятия на учет безхозяйной недвижимости (Федеральный закон № 251-ФЗ от 13.07.2015). 
• Комплексные кадастровые работы (Федеральный закон № 447-ФЗ от 22.12.2014). 
• Проблемы соотношения кадастровой и рыночной стоимости. 
• Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель. 
• Исправление ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Сделки с земельными участками: заключение, исполнение и расторжение

• Распоряжение земельным участком: купля-продажа, иные формы отчуждения; аренда, доверительное управление, концессия. 
• Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. 
• Переход прав на участок при отчуждении здания или сооружения. 
• Участки, ограниченные и запрещенные в обороте. 
• Выкуп земельного участка из публичной собственности: определение цены выкупа. Отказ от права на участок.

Государственный земельный надзор и муниципальный контроль

• Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения (Федеральный закон № 234-ФЗ от 21.07.2014). 
• Плановые и внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства. 
• Процедура административного обследования в рамках земельного надзора. 
• Состав и классификация правонарушений в сфере земельных отношений по КоАП РФ. 
• Новое об ответственности за нарушения земельного законодательства (Федеральный закон № 46-ФЗ от 08.03.2015). 
• Штрафы за нарушения земельного законодательства, за нецелевое использование участка.