Градостроительная деятельность и земельные отношения в Москве
Особенности регулирования. Комментарии к Генеральному плану и последним изменениям Правил землепользования и застройки города Москвы. Полномочия органов МСУ муниципальных образований Московской области.
Программа реновации жилищного фонда в Москве
Практические вопросы применения норм законодательства и специфика регулирования земельных отношений в г. Москве в сфере реновации. Порядок включения и выхода многоквартирного дома из программы реновации. Права собственников помещений, субъектов МСП арендующих нежилые помещения в домах, включенных в программу реновации. Порядок вывода из эксплуатации многоквартирного дома, включенного в решение о реновации. Особенности технического регулирования при осуществлении градостроительной деятельности. Особенности проведения реновации жилищного фонда ТиНАО.
Предоставление и распоряжение публичной земельной собственностью в Москве и Московской области
Правила распоряжения участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности. Земельные участки, не подлежащие отчуждению из собственности Москвы и государственной собственности до ее разграничения. Порядок образования земельных участков из публичных земель. Специфика образования участков в период утверждения проектов межевания территорий. Практические вопросы предоставления участков на конкурсной основе и без проведения торгов. Основания уточнения границ и перераспределения участков.
Особенности аренды земельных участков из категории публичных земель (в т.ч. для строительства). Минимальный и максимальный срок аренды. Основания для отказа в предоставлении участка. Порядок обжалования отказа. Арендная плата. Перезаключение договоров аренды. Порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Сложные случаи сдачи в субаренду. Переуступка права аренды третьему лицу. Изменения в системе приобретения прав на публичные земли. Практика применения новых способов приобретения прав на публичные земли. Особенности использования земель без предоставления, установления сервитута, образования участков. Новое в изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Возможности использование публичных земель без образования земельного участка.
Виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков в Москве и Московской области
-
Перечень ВРИ земельных участков в Москве и Московской области. Классификатор ВРИ. Особенности в порядке платы за изменения ВРИ земельных участков. Алгоритм действий по изменению ВРИ участка.
-
Специфика перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.
-
Изменение ВРИ земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Нецелевое использование земельного участка: административная ответственность.
Государственный земельный надзор в Москве и в Московской области
Предмет проверок государственной инспекции в области земельных отношений. Права должностных лиц структур, осуществляющих государственную земельную инспекцию. Результаты проверки и последствия игнорирования предписания. Перспективы обжалования постановления о привлечения к ответственности в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Актуальные вопросы по государственному земельному надзору. Муниципальный контроль в рамках землепользования.
Оформление земли под объектами недвижимости в Москве и Московской области: принципиальные аспекты и практические рекомендации по решению актуальных проблемных вопросов
