Особенности правового регулирования арендных отношений 2019-2020 гг: Семинар

День 1.

Правовое регулирование арендных отношений.

• Предмет договора аренды. Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
• Стороны по договору аренды.
• Формы договора аренды.
• Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости".
• Обзор актуального законодательства по арендным отношениям.
• Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
• Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
• Основания и порядок признания договора аренды незаключенным, недействительным.
• Досрочное расторжение договора аренды.
• Договор субаренды, особенности заключения и оформления.
• Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).

Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.

• Особенности оформления и регистрации договоров аренды.

День 2.

Виды договоров аренды.

• Договор аренды объектов недвижимости.
• Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
• Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
• Финансовая аренда (лизинг).
• Договор безвозмездного пользования имуществом.

Договор аренды государственного и муниципального имущества.

• Актуальные проблемы заключения договора аренды государственного и муниципального имущества.

Права, обязанности, ответственность участников арендных отношений в свете современного законодательства.

• Юридическая ответственность при арендных отношениях.
• Обязанности арендатора и арендодателя.
• Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
• Страхование ответственности в рамках договоров аренды
• Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
• Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.

Процедура выкупа арендованного имущества.

• Правовые особенности выкупа арендованного имущества.
• Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
• Ограничения по регионам.
• Определение стоимости арендованного имущества.

Арендная ставка.

• Способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки.
• Правовые и налоговые особенности определения арендной ставки.
• Система работы по взыскания долгов по арендной плате.

Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.

• Особенности заключения договора аренды. Тренинг.
• Экспертиза договора аренды. Тренинг.

Цели семинара: получить современные знания и опыт, освоить навыки, необходимые для эффективного управления договорной работой при арендных отношениях; повысить собственную эффективность в реализации основных функций юриста договорного отдела.

В результате обучения участники:

• Ознакомятся с правовым регулирование арендных отношений.
• Освоят требования к договору аренды, виды и особенности аренды.
• Изучат взгляд экспертов по актуальным вопросам арендных отношений.
• Познакомятся с типичными ошибками при заключении договора аренды.
• Научатся применять полученные знания в практической деятельности юриста.

Что входит в стоимость

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

Сертификат об участии в семинаре.

Информация для региональных клиентов

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.