Сделки с недвижимостью с учетом изменения законодательства 2019: Повышение квалификации

День 1.

Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему.

• Основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.
• Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.

Сделки с недвижимым имуществом.

• Общие правила совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, процессуального законодательства, закона о регистрации недвижимости.
• Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров.
• Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
• Сделки с объектами незавершенного строительства.

Земельный участок предприятия.

• Новые процедуры в вопросах землепользования.
• Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.
• Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
• Изменения законодательства о публичном сервитуте.

День 2.

Первоначальное приобретение имущества.

• Первичное оформление прав на объекты недвижимости.
• Изменение законодательства о получении разрешения на строительство.
• Изменения Градостроительного кодекса (нормы, вступающие в силу с 1 июля 2019 года).
• Ввод в эксплуатацию, технический план.
• Требования к правоустанавливающим документам.
• Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
• Изменения норм ст.222 ГК РФ 2018 г. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством 2018–2019 гг.
• Капитальный ремонт, модернизация.

Аренда объектов недвижимости.

• Что необходимо учесть в условиях договора аренды.
• Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения.
• Фиксация нарушения обязательств по договору.
• Договор аренды государственного и муниципального имущества.
• Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования закона).
• Безвозмездное пользование.
• Особенности и возможности применения договора.
• Экономические риски в договоре.
• Риски сторон по договору безвозмездного пользования.

День 3.

Кадастровый учет объектов недвижимости.

• Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков, зданий и сооружений. Оценка объектов недвижимости.
• Порядок кадастровой оценки недвижимого имущества.
• Новые нормы.
• Методы оценки.

Процедура торгов и конкурсов в отношении объектов государственного и муниципального имущества.

• Подготовка и продажа объектов государственной и муниципальной собственности.

Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров).

• Обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.

Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций.

• Анализ основных случаев отказа в регистрации.
• Последние изменения закона, актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения.
• Ответственность регистрирующих органов.
• Особенности рассмотрения споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ 2018–2019 гг.
• Последняя практика оспаривания кадастровой стоимости.
• Применение последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом.
• Административные споры.

Цели курса:

Изучить законодательную базу правового регулирования сделок с недвижимостью, особенности правовой защиты собственника при приобретении недвижимости, актуальные вопросы, связанные с использованием недвижимого имущества.

В результате обучения участники:

• Ознакомятся с актуальными вопросами законодательства в сфере недвижимого имущества.
• Освоят требования к сделкам с недвижимостью с учетом изменений земельного и гражданского законодательства.
• Рассмотрят сложные вопросы с земельными участками предприятия.
• Познакомятся с особенностями аренды недвижимого имущества, возможности договора.
• Изучат особенности кадастрового учета объектов недвижимости и кадастрового учета.
• Научатся применять полученные знания в практической деятельности.

Что входит в стоимость

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Экскурсионная программа по Санкт-Петербургу как необязательная часть.

Документ по окончании обучения

По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы)

Информация для региональных клиентов

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.