Правовое регулирование земельных отношений: Повышение квалификации

1 день

• Земельное и градостроительное регулирование использования недвижимости:
  • Определение земельного участка и его основные характеристики. Введение понятия неотделимых улучшений земельного участка (федеральный закон от 03.08.2018 г. №342-ФЗ);
  • Образование земельных участков с учётом требований градостроительного законодательства. Роль документов территориального планирования;
  • Обременения земельных участков. Совершенствование института публичного сервитута (федеральный закон от 03.08.2018 г. №341-ФЗ).
• Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства:
  • Значение документов территориального планирования для операций с земельными участками. Влияние режимов различных территориальных зон на использование земельных участков, возможность их приобретения в собственность с примерами из судебной практики;
  • Зоны с особыми условиями использования (федеральный закон от 03.08.2018 г. №340-ФЗ);
  • Целевое и разрешённое использование земельных участков. Виды разрешённого использования в земельном и градостроительном законодательстве. Почему власти хотели отказаться от категорий земель (законопроект №465407-6) и что из этого получилось. Необходимость дальнейшего совершенствования института разрешённого использования. Возможное введение понятия "регламент использования земель" (законопроект №496293-7);
  • Комплексное развитие территорий: виды и основания, перспективы и риски для собственников недвижимости с учётом планируемых изменений в законодательство (проект №503785-7);
  • Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с точки зрения инвестора. Роль классификаторов, используемых для ведения ЕГРН (приказ Росреестра от 12.10.2011 № П/389);
  • Можно ли получить информацию и какую об ограничениях использования земельных участков из ЕГРН. Какие источники информации о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий имеют приоритет;
  • Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) при принятии инвестиционных решений.

2 день

Государственная кадастровая оценка и оспаривание её результатов по новым правилам (273-ФЗ).

• Основные этапы определения кадастровой стоимости на территории субъекта РФ: от принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки и до утверждения её результатов:
  • Методические указания о кадастровой оценке — на что обратить внимание. "Подводные камни" процесса группировки объектов недвижимости по оценочным группам;
  • Декларация о характеристиках объекта недвижимости и её роль в процессе проведения кадастровой оценки;
  • Порядок ознакомления с промежуточными отчётными документам и составление замечаний к ним. Практикум: составление замечаний к промежуточным отчётным документам.
• Определение кадастровой стоимости между турами массовой оценки. Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость между турами массовой оценки — так же ли это легко, как раньше.
• Технические и методические ошибки и порядок их исправления. Внесение результатов кадастровой оценки в ЕГРН.
• Внеочередная кадастровая оценка. Индекс рынка недвижимости.
• Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости — изменилось ли что-нибудь?
• Определение налоговой базы и применение налоговых ставок по имущественным налогам для организаций и физических лиц с учётом последних изменений законодательства, разъяснений финансовых органов и судебной практики.

По окончании выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.