1. Земли сельскохозяйственного назначения: особенности формирования объекта, предмета регулирования. Значение земель сельскохозяйственного назначения в земельном фонде России. Особенности планирования и фактического использования. Виды разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения. Соотношение понятий земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. Права на земельные участки, категории земель сельскохозяйственного назначения. Особенности возникновения, изменения и прекращения права собственности. Виды права собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Реализация права долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Особенности ограничений использования земель в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
3. Правовые аспекты предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения.
-
Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: общие положения и особенности в условиях изменения земельного законодательства.
-
Порядок и случаи предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на торгах, без проведения торгов).
-
Договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
-
Проблемы определения размера арендной платы за аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
-
Региональное законодательство и муниципальные акты в области предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения.
-
Судебные споры по аренде земель сельскохозяйственного назначения.
4. Эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения. Ненадлежащее использование земельного участка. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
5. Строительство на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Особенности правового регулирования строительства объектов капитального строительства сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. Особенности применения федерального закона от 2 июля 2021 г. N299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Установления территорий, не связанных с сельскохозяйственным производством (ЗОУИТы, публичные сервитуты на особых условиях) в границах земель сельскохозяйственного назначения.
6. Надзор и контроль в сфере использования сельскохозяйственных земель.
-
Надзор за соблюдением земельного законодательства в части земель сельхоз назначения. Земельный надзор. Муниципальный надзор. Особенности проведения проверок в период установленного моратория.
-
Вопросы взаимодействия органов Россельхознадзора и иных федеральных органов государственной власти, осуществляющих государственный земельный надзор.
-
Проблемы выявления должностными лицами государственного земельного надзора нарушений земельного законодательства и привлечения правонарушителей к административной ответственности, в том числе за такие правонарушения, как порча земель, использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земель в целях ведения сельского хозяйства или строительства.
-
Административные правонарушения в области использования земельных участков.
-
Порядок изъятия земельного участка.
-
Судебная землеустроительная экспертиза.
7. Кадастровый учет и регистрация прав на сельскохозяйственные земли. Понятие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Идентификация сведений ЕГРН. Кадастр недвижимости. Реестр прав на недвижимость. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Межевой план. Кадастровая деятельность. Согласование границ земельных участков. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Межведомственное информационное взаимодействие. Правила внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ. Особенности государственной регистрации права: общей собственности на недвижимое имущество; на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.
8. Правовые проблемы и особенности перевода земель из несельскохозяйственных в сельскохозяйственные и земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель.
9. Практика разрешения споров в отношении прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
10. Ответы на вопросы. Обсуждение конкретных ситуаций участников курса.
Также в программе:
-
актуальная хозяйственная и судебная практика по аренде земель сельскохозяйственного назначения.
-
практика разрешения споров в отношении прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона.
