Проблемные вопросы владения и распоряжения имущественным комплексом предприятия: Семинар

1. Формирование и учёт объектов.

2. Инвентаризация, учет и оценка недвижимого имущества и земельных участков, государственной собственности и собственных объектов, стоящих на балансе предприятия, а также вновь вводимых и принимаемых в эксплуатацию производственных объектов законченного строительства. 

3. Осуществление государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, оперативного учета и движения в результате передачи (приема, в том числе по окончании строительства), продажи и списания, регистрации прав и сделок с земельными участками. 

4. Создание и ведение системы единого учета собственного и арендованного недвижимого имущества, земельных участков. 

5. Разграничение собственности на землю. Перечень недвижимого имущества и земельных участков для начисления платежей. 

6. Претензионная и договорная работа. 

- Договор по передаче имущества: особенности заключения договора. преимущества использования предварительных договоров. форма договора в зависимости от вида имущества. документы, необходимые для заключения договора, заключение договора путем фактической передачи имущества, условия государственной регистрации договора. признаки недействительности договоров мнимые и притворные договоры. правовые и налоговые последствия признания договора незаключенным или недействительным.

- Договор аренды как вид предпринимательского договора: отличительные признаки договора аренды, обязательные условия договора. объекты аренды: правовое положение и характеристика объектов (движимое и недвижимое имущество, делимое и неделимое имущество, главная вещь и принадлежность, имущественные права, в том числе права пользования объектом интеллектуальной собственности), права третьих лиц на объекты аренды. разновидности договора аренды. права и обязанности арендатора, состав арендуемого имущества и правила пользования им, улучшение арендуемого и порядок возмещения его стоимости, страхование арендуемого имущества. условия договора, обеспечивающие исполнение обязательств по договору. документы, оформляемые при реализации договора аренды: последствия ненадлежащего их оформления . основания и порядок досрочного прекращения договора аренды и последствия окончания действия договора.

- Договор безвозмездного пользования: сравнительная характеристика договора аренды и договора безвозмездного пользования. ограничения на заключение договора безвозмездного пользования. налоговые последствия заключения договора безвозмездного пользования. риски сторон по договору безвозмездного пользования. возможность построения взаимоотношений учредителя и созданной им организации на основе договора безвозмездного пользования.

- Договор ренты: виды договора ренты, характеристика договора, его преимущества. особенности заключения договора. права и обязанности сторон. риск случайной гибели и случайного повреждения имущества. основания и порядок прекращения договора. особенности налогообложения по договору ренты.

- Договор лизинга: особенности договора лизинга. ограничения в применении договора лизинга. сочетание различных договоров в договоре лизинга. обязательства сторон последствия их неисполнения.

7. Включение в договоры по передаче имущества иных договоров: посреднического договора, договора перевозки, договора кредита, договора займа, договора страхования, договора управления имуществом и иных договоров.

8. Защита прав собственности.

9. Оценка имущества предприятия. Работа с оценщиками.

Дополнительная информация

Всем участникам выдается Сертификат об обучении по теме семинара

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по теме семинара.

Для участников семинара организуются кофе-брейки, бизнес-ланчи и интересная культурная программа.