Оборот земельных участков и иной недвижимости в 2014 г. Реформа законодательства. Практика рассмотрения споров: Семинар

Программа:

• Новое в законодательстве о недвижимости и в земельном законодательстве России. Новеллы ГК РФ в части, касающейся оборота недвижимости (в т. ч. земли). Единый недвижимый комплекс: понятие, введение в гражданский оборот
• Правовой режим земельных участков (ЗУ) и оборота земли
  Формирование ЗУ, новое в кадастровом учете, регистрации прав. Целевое назначение и виды разрешенного использования ЗУ. Обременение ЗУ в публичных и частных интересах. Новое о предоставлении ЗУ из публичных земель для строительства. Приватизация и переоформление прав на ЗУ. Определения цены выкупа. Сделки с ЗУ. Ограничения и запреты на оборот ЗУ. Изъятие ЗУ для госнужд, компенсации. Упрощенный порядок изъятия ЗУ, ненадлежаще используемых государственными и муниципальными учреждениями. Принудительное освобождение ЗУ (441‑ФЗ от 28.12.2013)
• Градостроительное регулирование землепользования
  Градостроительная документация и земельные правоотношения: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Территориальное планирование и зонирование. Разрешенное использование ЗУ: виды, изменение. Градостроительные регламенты. ЗУ в границах населенных пунктов: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание ЗУ. Защита интересов землепользователей. Обжалование градостроительной документации
• Купля-продажа, аренда и залог недвижимости
  Договор купли-продажи недвижимости: заключение, последствия нарушения, защита добросовестного приобретателя, передача недвижимости по акту и пр. Договор аренды недвижимости: предварительный договор, форма, госрегистрация, последствия неисполнения, изменение. Залог (ипотека): одновременный залог здания и земельного участка, внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки и пр.
• Самовольное строительство: критерии и признаки самовольной постройки; узаконивание «самоволки» (последствия признания или снос); освобождение самовольно занятых земель
• «Незавершенка»: оформление и регистрация объектов «незавершенки», оформление ЗУ под такими объектами
• Позиции ВАС РФ по вопросам правового режима и оборота недвижимости (в т. ч. земли): обзор, комментарий
• Защита прав на недвижимость
  Вещные иски и обязательственные иски. Иски, направленные на исправление ЕГРП. Виндикация недвижимости. Негаторный иск. Иски о признании права собственности, об освобождении недвижимого имущества из‑под ареста
• Ответы на вопросы, практические рекомендации

Регистрационный взнос обеспечивает обед, кофе-паузы, раздаточные материалы