Договор аренды, договор подряда, договор возмездного оказания услуг: проблемные вопросы заключения и исполнения: Семинар

Договор аренды и его заключение.

• Квалификация договоров аренды
• Заключение договора аренды
• Стороны договора аренды
• Форма договора и его государственная регистрация
• Заключение договоров аренды государственного или муниципального имущества
• Предварительный договор аренды
• Выкуп (продажа) права на заключение договора аренды
• Незаключённость и недействительность договора аренды

Объект аренды, его передача арендатору и возврат арендодателю.

• Индивидуально определенные непотребляемые вещи как объект аренды. Аренда движимого и недвижимого имущества
• Недвижимое имущество как объект аренды. Аренда части недвижимого имущества. Аренда имущества, не находящегося в собственности арендодателя в момент заключения договора Аренда жилых помещений
• Оценка и страхование объекта аренды
• Исполнение договора аренды сторонами. Действия арендодателя по передаче имущества арендатору. Действия арендатора по возврату имущества арендодателю. Использование арендованного имущества

Арендная плата и срок аренды.

• Арендная плата как условие договора аренды. Виды арендной платы
• Размер арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Изменение размера арендной платы
• Последствия нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы
• Срок аренды как условие договора аренды. Договор аренды, заключённый на определённый срок, и договор аренды, заключённый на неопределённый срок
• Преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды

Аренда с правом выкупа арендованного имущества. Субаренда и перенаем.

• Условие договора аренды о выкупе арендованного имущества. Переход права собственности, рисков и обязанностей при выкупе арендованного имущества
• Договор субаренды. Согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Форма, государственная регистрация и условия договора субаренды
• Перенаём (передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу). Согласие арендодателя на перенаём. Форма, государственная регистрация и условия договора перенайма

Ответственность сторон по договору аренды. Изменение и расторжение договора аренды. 

• Основания наступления ответственности сторон договора аренды за нарушение его условий
• Возмещение убытков. Возмещение неосновательного обогащения. Уплата неустойки. Уплата процентов за пользование денежными средствами при просрочке внесения арендной платы
• Основания изменения и расторжение договора. Государственная регистрация изменения или расторжения договоров аренды
• Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя
• Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендатора
• Односторонний отказ арендодателя или арендатора от договора аренды

Подряд и оказание услуг – сходство и различие. Применение договорных конструкций, предусматривающих выполнение работ и оказание услуг.

• Соотношение гражданско-правовых договоров (договоров подряда и договоров оказания услуг) с трудовыми договорами
• Выполнение работ и оказание услуг в различных гражданско-правовых договорах
• Работы и услуги как предмет договора. Предмет договора подряда. Предмет договора на выполнение научно-исследовательских работ. Предмет договора на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ. Предмет договора возмездного оказания услуг

Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг. Участники договорных отношений.

• Заключение договора. Подтверждение заключения договора
• Заказчик и исполнитель (подрядчик). Генеральный подрядчик и субподрядчики. Дополнительные подрядчики. Соподрядчики. Заказчики, инвесторы и другие участники отношений, связанных с выполнением работ и оказанием услуг

Цена и сроки в договоре подряда и договоре возмездного оказания услуг.

• Цена в договоре подряда. Способы определения цены
• Оплата выполненных работ
• Экономия подрядчика
• Цена и оплата при возмездном оказании услуг
• Сроки выполнения работ и оказания услуг. Начальный, промежуточный и конечный сроки

Приемка заказчиком работ и услуг.

• Оформление факта приёмки результата работы. Действия сторон при обнаружении недостатков работы
• Оказание услуг. Подтверждение факта оказания услуг

Ответственность сторон договоров подряда и возмездного оказания услуг.

• Применение штрафных санкций и возмещение убытков
• Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Ответственность подрядчика за нарушение сроков сдачи результат работ. Права заказчика при нарушении подрядчиком своих обязательств
• Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
• Ответственность исполнителя за ненадлежащее качество услуги. Ответственность исполнителя за нарушение сроков оказания услуги
• Меры ответственности за неисполнение сторонами своих обязательств: уплата неустойки, уплата процентов за использование денежных средств, возмещение убытков, присуждение к исполнению обязанности. Использование обеспечительных мер

Изменение и расторжение договоров подряда и возмездного оказания услуг.

• Односторонний отказ от договора
• Изменение и расторжение договоров подряда и возмездного оказания услуг по взаимному согласию сторон
• Изменение и расторжение договоров подряда и возмездного оказания услуг по решению суда
• Отказ заказчика от договора подряда
• Отказ подрядчика от договора подряда
• Отказ заказчика от договора возмездного оказания услуг
• Отказ исполнителя от договора возмездного оказания услуг

При участии двух и более сотрудников от одной компании предоставляются скидки по оплате: 2 человека – 10%, 3 человека и более – 15%.

В стоимость обучения входит: методический материал, обеды, кофе-паузы, Курсовой сертификат о прохождении обучения по данной теме.

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения семинара.