У вас уже есть заявка на текущий период.
Если вы хотите, чтобы данная программа участвовала в розыгрыше гранта в этом месяце, необходимо добавить ее в папку "Интересные мероприятия".
Или создайте заявку на другой период.
Голышев Николай Андреевич, Демина Наталья Ивановна, Журин Юрий Николаевич, Орлов Александр Иванович.
Анонс программы
Программа повышения квалификации, которая имеет своей целью дать в кратчайший срок знания и навыки системной работы юриста строительной отрасли. Программа построена в виде лекций, дискуссий, ответов на практические вопросы слушателей.
Описание программы
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для ...
Подробнее о программе
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
Комплексное освоение территории
Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
Технический план и декларация об объекте недвижимости
Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
«Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность
Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
Функции застройщика при разработке проектной документации.
Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
Проблемы согласования и утверждения проектной документации.
Законодательное регулирование договорных отношений в строительстве
Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы.
Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
Ввод объекта в эксплуатацию: акт приемки и разрешение на ввод.
Сделки с недвижимостью
Общие положения о недвижимом имуществе
Виды особенности объектов недвижимости
Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
Сделки с недвижимым имуществом
Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
Договор аренды недвижимого имущества
Отделимые и неотделимые улучшения
Текущий и капитальный ремонт недвижимости
Проблемы досрочного расторжения договора аренды
Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
Проблемы исчисления срока договора аренды
Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
Субаренда
проблемы изменения арендной платы
Купля-продажа объектов недвижимости
Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
Иные сделки с недвижимым имуществом:
Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
Договор доверительного управления недвижимым имуществом
Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества
Системы работы предприятий строительной отрасли
Теоретический курс
Инвестиционно-строительный цикл – мировой опыт: принципы работы, ключевые участники, основы эффективности
Генподрядчик:
оптимальные организационные структуры генподрядчика в зависимости от специфики;
сравнение принципов работы европейского и российского заказчика;
разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах.
Взаимодействие девелопера, генподрядчика, службы заказчика, построение холдинговых структур:
взаимодействие девелопера и генподрядчика;
взаимодействие девелопера и службы заказчика;
взаимодействие службы заказчика и генподрядчика.
Бизнес-практика
Разбор трех крупных девелоперских компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
Разбор трех крупных служб заказчика России: организационная структура, бизнес-процессы. Преимущества и недостатки.
Разбор трех крупных генподрядных компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
Бизнес-кейс: Перед Вашей командой стоит задача разработки модели бизнеса девелоперской или генподрядной компании. Заранее определен регион, тип объектов, ограничения по финансам, срокам, качеству. Ваша задача разработать оптимальную организационную структуру и ключевые бизнес-процессы в рамках поставленных условий. Определить каких специалистов подбирать в штат, кого брать на аутсорсинг, как распределять функции:
постановка задачи;
разбивка по группам, определение ролей;
разработка модели бизнеса рабочими группами;
презентация моделей бизнеса;
разбор преимуществ и недостатков, представленных моделей бизнеса.
Личностные компетенции
Управление конфликтом. Практические приемы и техники
Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
Профилактика конфликтных ситуаций.
Как вернуть душевное равновесие после конфликта.
Управление информацией: чтение, память, внимание
Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
Практикум: «Скорость обработки информации».
Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
Практикум: «Особенности моей памяти».
Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
Управление временем
Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
Внешние и внутренние причины дефицита времени.
Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
Тестирование по немецкой методике «Гора».
Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.
Навыки ведения переговоров
Работа с возражениями партнера по переговорам.
Психологические правила торга.
Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов.