Аренда и лизинг - новшества 2019-2020гг: Семинар

1. Бухгалтерский учет

• Общие вопросы. Каким документами регулируется бухучет аренды и лизинга в 2019 году.
• Различие в учете договоров, заключенных до и после 6 августа 2017 года, до и после 1 января 2019 года.
• Кому выгодно досрочно  применять ФСБУ 25/2018.
• Чем могут помочь в понимании и решении проблем ФСБУ 25/2018 МСФО (IFRS) 16, отраслевые стандарты Банка России и ФСБУ для организаций государственного сектора по учету аренды.
• Разбираем «по косточкам» ФСБУ 25/2018 - от концепции до проводок на сквозном числовом примере. 
• Когда применяется и не применяется стандарт.
• Два главных отличия учета аренды и лизинга до ФСБУ 25/2018 и по ФСБУ 25/2018. Что такое дисконтирование (приведенная стоимость), и где она уже применяется в российских ПБУ.
• Учет у арендатора. Виды аренды и их критерии для арендатора.
• Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому.
• Кто может упростить учет.
• Какой актив учитывает арендатор при не операционной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете, и чем от него отличается.
• Какие счета и статьи баланса при этом используются.
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств.
• Как производится первоначальная оценка актива и обязательства.
• Как определить ставку дисконтирования.
• Дальнейшая «жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Первое применение стандарта арендатором.
• Учет у арендодателя. Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. 
• Кто может упростить учет.
• Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается.
• Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя.
• Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются. Как определить ставку дисконтирования.
• Дальнейшая «жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя.  по аренде.
• Запасы как предмет аренды у производителя – арендодателя.
• Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
• Первое применение стандарта арендатором.
• Вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга до применения ФСБУ 25/2018, а также концессионных соглашений (в режиме вопросов – ответов)

2. Налогообложение при аренде и лизинге

• Налог на прибыль. Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются.
• Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него. Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, подводные камни 11-месячных договоров и способов их продления.
• Амортизация лизингового имущества.
• Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее налоговые риски.  
• НДС. Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.
• Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности.
• Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация.
• Структура лизингового платежа и НДС.