Содержание: Изменения и дополнения Градостроительного кодекса 2012 года, а также вступающие в силу в 2013 году, меняют правовой статус участников инвестиционно-строительного процесса. Переход к застройщику полной ответственности за происходящее на объекте капитального строительства, необходимость радикальных перемен в его отношениях с остальными участниками инвестиционно-строительной деятельности. Задача семинара помочь слушателям проанализировать эти изменения и определить стратегию поведения в новых организационно-правовых условиях.
1. Изменившийся правовой статус застройщика и заказчика строительства в условиях нового градостроительного законодательства. Застройщик, заказчик, подрядчик: распределение ответственности (изменения 2012 года - № 337-ФЗ от 28.11.2011).
2. Нормативная база деятельности застройщика, технического заказчика. Приказы Минрегиона, Постановления Правительства РФ, Федеральный закон, Градостроительный кодекс, Перечень Национальных стандартов и сводов правил.
3. Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта. Статус разрешения на строительство при смене собственника земельного участка.
4. Требования к принимаемой проектной документации, ее состав и содержание. Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий: порядок прохождения.
5. Строительный контроль технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов.
6. Ввод объекта в эксплуатацию. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Составление паспорта на сдаваемый объект капитального строительства.
7. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров подрядного типа. Ответственность руководителя и организации. Арбитражная практика споров по договорам.
8. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены в строительстве.
9. Об изменениях 2012 года в системе и структуре государственных надзорных органов, их задачи, функции и права в условиях изменившегося законодательства. Практика защиты застройщика, технического заказчика при проведении государственного строительного надзора и экспертизы.
Специалист по кадрам
