Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты: Семинар

1. Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

2. Методические документы в строительстве (МДС) редакции 2004 - 2017г.г., их взаимосвязь. Обзор новых нормативных актов Министерства строительства и ЖКХ.

3. Понятия: реконструкция, ремонт (текущий и капитальный), техническое обслуживание зданий и сооружений. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.

4. Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСН. Ресурсный способ формирования стоимости работ.

• Отличие ресурсного способа от базово-индексного способа формирования стоимости работ; 
• Переход в стоимостных показателях из базовом уровне цен в базе ГЭСН-2001 (ред.2017г.); 
• Понятия "открытая" и "закрытая" расценка на примере ФЕР-2001 (ред. 2014г.) и ФЕР-2001 (ред. 2017г.); 
• Правовой статус ФЕР, ТЕР, ОЕР, ИЕР с 31.05.2017г. 

5. Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001ФЕРр-2001: 46 сборника.

6. Дополнительные затраты на

• Вертикальный транспорт; 
• Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке; 
• Учет установки и разборки инвентарных лесов , транспортировка инвентарных лесов. 

7. Особенности составления смет на разборку конструкций;

• Учет мусора от разборки конструкций. 

8. Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г. :

• Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции. 

9. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом Методик 2017г.

• Определение стоимости материальных ресурсов; 
• Учет расстояний перевозок материалов при формировании ФССЦ-2001 с учетом Методики 2017г. 

10. Определение затрат по эксплуатации строительных машин с учетом Методики 2017г.

11. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:

• Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом; 
• Поправочные коэффициенты к НР и СП. 

12. Виды текущих индексов:

• Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ; 
• Индексы-дефляторы; 
• Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования. 

13. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:

• Порядок учета титульных и нетитульных временных зданий и сооружений; 
• Особенности применения норм для ремонта и реконструкции. 

14. Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:

• Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения. 

15. Определение стоимости работ по монтажу оборудования:

• Особенности учета стоимости оборудования в локальных сметах. 

16. Определение затрат на демонтаж оборудования.

17. Порядок отнесения в сметной документации изделий к материалам или оборудованию.

18. Объектные сметы:

• Сводный сметный расчет стоимости реконструкции, капитального ремонта; 
• Индексация сводного сметного расчета; 
• Определение объема финансирования стройки с учетом прогнозных коэффициентов. 

19. Технический надзор за проведением ремонтных работ:

• Авторский надзор; 
• Учет в сметной документации. 

20. Резерв на непредвиденные работы и затраты.

21. Отдельные вопросы и ответы Главгосэкспертизы России по применению сборников на монтаж оборудования.

21. Освоение финансирования акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3), ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.

22. Техническое обслуживание зданий и сооружений:

• Нормативная база; 
• Юридический статус Отраслевых единичных расценок 2012г. (ОЕРтр-2001); 
• Порядок индексации. 

23. Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:

• Существенные условия Договора. 

24. О Федеральных законах РФ №44-ФЗ и №223-ФЗ. Изменения 2017г:

• Формирование начальной максимальной цены контракта; 
• Твердая и ориентировочная договорная цена. 

25. Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается сертификат и методические материалы в электронном виде.

Вы можете приобрести абонемент, который предоставляет возможность посещения любых мероприятий в рамках «Ценообразования и сметного нормирования в Хабаровске».

• Краткосрочные курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление смет ресурсным методом»;
• Семинар «Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты».