Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома: Повышение квалификации

Лекция 1. Нормативная база

• Жилищный кодекс и подзаконные акты к нему: разбираемся с практикующим юристом 
• Последние изменения законодательства: расширение полномочий совета МКД, включение ОДН в жилищный платеж с 01.01.2017 г, компенсация за некачественные коммунальные услуги. 

Лекция 2. Вопросы управления ЖКХ

• Договор на управление МКД: разбираемся с обязательными пунктами, одностороннее расторжение договора 
• Ответственность директора ЖКХ: отраслевая специфика, профессиональный стандарт руководителя 
• Переход дома из управления одной УК к другой: порядок действий 
• Использование общего имущества МКД: аренда помещений, незаконная реклама 

Лекция 3. Взаимодействие с надзорными органами

• Плановые и внеплановые проверки, порядок оповещения о предстоящей проверке 
• Перечень типичных предписаний и нарушений, выявленных пожарной инспекцией, ГЖИ, Роспотребназором, Ростехнадзором: методические рекомендации, обмен опытом, комментарии 
• Труд мигрантов в сфере ЖКХ: серьезные риски для УК 

Лекция 4. Взаимодействие с РСО

• Примеры договоров между РСО и предприятием ЖКХ 
• Порядок действий и документация при прямых расчетах 
• Порядок расчетов между предприятием ЖКХ и РСО: документация 

Лекция 5. Работа с жителями

• Проведение общего собрание собственников, оспаривание решений общих собраний: степень участия УК 
• Воздействие на должников: примеры решений действующих УК (рассрочка долга), выставление пеней, что считать должным уведомлением, что делать в случае признания должника неплатежеспособным, особенности взыскания задолженности с собственника и с должника муниципальной квартиры 
• Работа с жалобами жильцов: порядок действий, примеры ответов на официальные запросы