Новые условия работы управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса в 2019 году: изменения и уточнения требований: Семинар

Изменения условий работы управляющих компаний (УК) в 2019 году

• Изменения в Жилищном кодексе РФ с 16 января 2019 года: новая редакция ЖК. Новые требования к деятельности по управлению многоквартирными домами.
• Направленность новых нормативных актов в отношении УК. Комментарии, разъяснения.

Правовая основа управления многоквартирными домами

• Постановления Правительства РФ: № 1221 от 12 октября 2018 года и № 1090 от 13 сентября 2018 года.
• Важнейшие нововведения, влияющие на работу УК.
• Сравнительная характеристика форм управления.
• Правовой статус управляющих организаций. Критерии выбора УК.
• Способы и оформление передачи домов в управление.
• Требования к учредительным документам.

Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД

• Практические рекомендации по организации собраний. Регламент. Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств. Ответственность УО.

Особенности заключения договоров управления МКД

• При совместной собственности на помещения в МКД. При сдаче помещений в аренду. При сдаче по договору социального найма. При наличии нежилых помещений.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2018-2019 гг.

• Основные проблемы и пути их решения.

Финансовые аспекты управления МКД

• Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления. Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД. Цена услуги УК и ее расчет. Формирования тарифов на коммунальные ресурсы.

Оплата жилья и коммунальных услуг населения

• Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.

Практика работы управляющей компании

• Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании. Полномочия и ответственность УК. Практика и опыт работы.
• Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту. Оценка и внутренний контроль качества работ.
• Особенности управления коммерческой недвижимостью. Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах.

Повышение эффективности управления

• Управленческое воздействия на эффективность управления. Методы управления эффективностью.

Жилищный надзор и контроль

• Функции и полномочия контролирующих органов. Взаимодействие управления и контроля. Оформление документов.