Деловой завтрак: Недвижимость и аренда. Обзор последних правовых позиций ВАС РФ и планируемых изменений ГК РФ

В программе:

Спорные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости. Нестандартные условия договора

• Существенные условия договора. Согласование условия об объекте аренды. Цена договора: порядок определения, последствия отсутствия, возможность изменения.
• Форма договора и государственная регистрация.
• Основания и порядок изменения, расторжения и отказа от договора. Злоупотребление правом. Последствия признания договора незаключенным.

Какие условия договора аренды недвижимости можно оспорить в суде и что поможет уберечь сделку от оспаривания?

• Право на отказ от договора без обращения в суд.
• Основания для расторжения договоров в судебном порядке.
• Формулировка положений о порядке расторжения в проекта договора. Ошибочные формулировки условия о праве арендатора на отказ.
• Санкции за односторонний отказ от договора.

Анализ судебной практики ВАС РФ по спорам, вытекающим из договора аренды будущей недвижимости и ее части

• Основные правовые позиции Президиума ВАС РФ.
• Какие риски сопутствуют сделке по аренде еще не созданного, будущего объекта недвижимости?
• Нужно ли регистрировать договор аренды будущей недвижимости?

Планируемые изменения в раздел о недвижимости. Анализ основных изменений, причины их принятия и влияние на правоприменительную практику.

• Защита владения.
• Новые виды вещных прав.
• Единая судьба земли и объектов на ней.
• Долевое строительство.

Особенности купли-продажи недвижимости

• Судебная практика ВАС РФ по квалификации инвестиционного договора.
• Переход права собственности.
• Риски в сфере оформления и оборота прав на недвижимость.