Строительство: все об учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков. Изменения 2015 г.: Семинар

I день:
Организационные вопросы:

• Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
• Требования к договорам долевого участия. Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве. Инвестиционные договоры в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54;
• Страхование ответственности застройщиков и подрядчиков с 2014 г. и членство в СРО: новые требования;
• Договор подряда на капитальное строительство. Порядок выставления форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ;
• Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.

Документооборот в строительстве: что нужно знать бухгалтеру:

•  Документы, подтверждающие расходы на строительство;
• Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков.

Учет доходов и расходов строительных организаций:

• Практическое применение ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
• Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по ПБУ 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
• Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
• Способы законного неприменения ПБУ 2/2008;
• Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

Сложные вопросы в учете и налогообложении подрядчика и застройщика:

• Комментарий к изменениям главы 25 НК РФ для строительных организаций на 2014-2015 г.;
• Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
• Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
• Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
• Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве. Изменения 2015 г.: когда со строительной техники придется уплатить налог.

Налогообложение выплат в пользу работников-строителей:

• Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента с 2015 г.;
• Ограничение на аутсорсинг строителей с 2016 г.;
• Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
• Изменения расчета и уплаты НДФЛ, взносов в Пенсионный фонд, ФСС, ТФОМС и ФФОМС в 2014-2015 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности. 

II день:
Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

• Учет займов, векселей, кредитов и поручительств в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
• Проектная документация: нематериальный актив. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
• Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
• Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
• Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
• Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
• Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов. 

Учет доходов и расходов застройщика:

• Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
• Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию с 2015 г.;
• Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
• Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
• Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
• Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России!

Стоимость участия в одном дне – 12 000 руб.

В стоимость включены: обед, комплект для записей, информационный материал к семинару, КНИГА АВТОРА ПО УЧЕТУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, 10 час ИПБР.

При зачете 40 час ИПБР стоимость участия: 28 000 руб. 

Митюкова Эльвира Сайфулловна - Автор книг: «Сложные вопросы учета и налогообложения в строительстве», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.