1. Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.
-
Виды договоров и их характеристика.
-
Существенные условия в договоре.
-
Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.
-
Оформление документов.
-
Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.
-
Права и обязанности сторон.
-
Распределение рисков.
-
Порядок сдачи-приемки работ.
-
Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.
2. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.
3. Формирование ценообразования и сметного нормирования в строительстве на современном этапе.
-
Реформирование сметно-нормативной базы 2001г. с учетом новых редакций.
-
Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
-
Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.
4. Определение сметной стоимости строительных работ.
-
Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
-
Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
-
Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.
5. Индексация сметной стоимости строительной продукции.
-
Сущность индексации.
-
Система индексов и их назначение.
-
Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.
-
Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.
6. Накладные расходы, их содержание и состав.
-
Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
-
Методика определения сметной прибыли.
-
Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.
7. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.
-
Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы.
-
Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.
8. Лимитированные расходы.
-
Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.
-
Определения способов учета работы в зимнее время.
-
Учет налогов при определении стоимости строительства.
-
Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН.
9. Разработка проектно-сметной документации. Проектная документация и предъявляемые к ней требования.
10. Оформление сдачи работ в строительстве.
-
Составление актов скрытых работ.
-
Составление актов формы КС2.
-
Составление КС3.
-
Оформление журналов КС6 и КС6а
Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.
Предварительная подготовка: Желательно предварительно прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар еще более интересным и познавательным.
Возможно проведение мероприятия в корпоративном, индив. формате, в форме вебинара
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Практические задания моделируют ситуации, в которых участники сталкиваются или могут столкнуться на работе.В ходе последующего обсуждения участники семинара-практикума не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
