1. Общие данные. Нормативные документы Градостроительного регламента регулирующие отношения участников строительного процесса.
2. Смета как основа определения цены договора. Глава 37, Гражданского Кодекса ФЗ № 14.
3. Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
-
Гражданский Кодекс и федеральные законы Российской Федерации с новыми изменениями в области в градостроительной деятельности и сметного нормирования;
-
Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 369-ФЗ "О внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ и в статьи 11 и 14 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" ввел единую систему правового регулирования в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
-
Постановления Правительства Российской Федерации, Министерства строительства и ЖКХ;
-
Особенности применения в связи с изменениями в законодательстве РФ;
-
Реформирование сметно-нормативной базы 2001 г. с учетом новых редакций;
-
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2016 г. № 959 "О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
-
Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы";
4. Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов. Проблемы, возникающие при составлении смет ресурсным методом. Источники получения исходной информации для расчетов:
-
Определение затрат на эксплуатацию строительных машин ресурсным методом;
-
Определение стоимости материальных ресурсов ресурсным методом, транспортных расходов, страховых платежей, расходов по хранению, погрузочно-разгрузочных работ;
-
Составление ведомости текущих сметных цен на материалы.
5. Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств с учетом последних изменений:
-
Государственные элементные сметные нормы. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы", действующий с 31.03.2017;
-
Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 999/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, действующий с 01.02.2017. Применение текущего сборника цен на машины и механизмы ФСЭМ-2001;
-
Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства", действующий с 01.02.2017. Применение текущих "Сборники цен на материалы, изделия, конструкции ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001;
-
Мониторинг цен строительных ресурсов. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 77/пр "Об утверждении Методики применения сметных цен строительных ресурсов", действующий с 31.03.2017;
-
Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.
6. Оплата труда в сметах на строительство:
-
Сметный и фактический уровень оплаты труда. Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1000/пр "Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве", действующий с 01.02.2017;
-
Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.
7. Схема формирования сметных норм:
-
Государственные элементные сметные нормы. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы", действующий с 31.03.2017;
-
Федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные единичные расценки.
8. Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.
9. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом Методик 2017г.
-
Порядок определения сметной стоимости;
-
Порядок взаиморасчетов;
-
Возвратные суммы.
10. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
-
Порядок определения сметной стоимости;
-
Учет затрат на снегоборьбу и ветренность.
11. Прочие работы и затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:
-
Возмещение ущерба окружающей среде;
-
Вахтовый метод работ;
-
Арендная плата за землю.
12. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.
13. Виды затрат, учитываемые в 10, 11, 12 главах ССР:
-
Строительный контроль заказчика и авторский надзор;
-
Подготовка эксплуатационных кадров;
-
Технологический и ценовой аудит;
-
Расчет стоимости на проектно-изыскательские работы;
-
Другие виды затрат.
14. Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета Постановление Правительства РФ № 427 (ред. от 23.01.2017) "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства…".
15. Укрупненные нормативы нового поколения:
-
Нормативы цены строительства;
-
Нормативы цены конструктивных решений.
16. Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца и методические материалы в электронном виде
Семинар "Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты".
Программа курсов
1. Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности.
2. Методические документы в строительстве (МДС) (2004 и 2017г.г.), их взаимосвяз.
3. Понятия: реконструкция, ремонт (текущий и капитальный), техническое обслуживание зданий и сооружений. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства
работ.
4. Резерв на непредвиденные работы и затраты.
5. Особенности формирования единичных расценок (ФЕР) на основе ГЭСН в базовом уровне цен в базе ГЭСН-2001 (ред.2017г.):
-
Понятия "открытая" и "закрытая" расценка на примере ФЕР-2001 (ред. 2014г.) и ФЕР-2001 (ред. 2017г.);
-
Правовой статус ФЕР, ТЕР, ОЕР, ИЕР с 31.05.2017г.
6. Порядок применения расценок Сборников ФЕРр-2001:
-
Вертикальный транспорт;
-
Особенности составления смет на разборку конструкций;
-
Учет мусора от разборки конструкций.
7. Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г. :
-
Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.
8. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом Методик 2017г.
9. Перевозка грузов:
-
Учет расстояний перевозок материалов при формировании ФССЦ-2001 с учетом Методики 2017г.
10. Определение затрат по эксплуатации строительных машин с учетом Методики 2017г.
11. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:
-
• Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен.
12. Виды текущих индексов:
-
Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ;
-
Индексы-дефляторы;
-
Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования.
13. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:
-
Порядок учета титульных и нетитульных временных зданий и сооружений;
-
Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.
14. Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:
-
Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.
15. Определение стоимости работ по монтажу оборудования:
-
Особенности учета стоимости оборудования в локальных сметах.
16. Определение затрат на демонтаж оборудования.
17. Порядок отнесения в сметной документации изделий к материалам или оборудованию.
18. Отдельные вопросы и ответы ФАУ ГГЭ России по применению сборников на монтаж оборудования.
19. Объектные сметы:
-
Сводный сметный расчет стоимости реконструкции, капитального ремонта;
-
Индексация сводного сметного расчета;
-
Определение объема финансирования стройки с учетом прогнозных коэффициентов.
20. Технический надзор за проведением ремонтных работ:
-
Авторский надзор;
-
Учет в сметной документации.
21. Освоение финансирования акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3), ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.
22. Техническое обслуживание зданий и сооружений:
-
Нормативная база;
-
Юридический статус Отраслевых единичных расценок 2012г. (ОЕРтр-2001);
-
Порядок индексации.
23. Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:
-
Существенные условия Договора.
24. О Федеральных законах РФ №44-ФЗ и №223-ФЗ. Изменения 2017 г:
-
Формирование начальной максимальной цены контракта;
-
Твердая и ориентировочная договорная цена.
25. Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается сертификат и методические материалы в электронном виде
Программа курсов включает в себя практико-ориентированные кейсы, в которых отражены такие важнейшие вопросы в области ценообразования и сметного нормирования как:
-
работа в условиях последних изменений, внесенных в документы, регламентирующие деятельность инженеров-сметчиков;
-
особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов;
-
порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом новых методик;
-
действующая система индексов, их классификация и особенности применения;
-
укрупненные нормативы нового поколения.
Отдельной темой обсуждения станет составление смет на ремонтно-строительные работы. Эксперт детально, с применение примеров из практической деятельности раскроет такие направления как: взаимосвязь МДС 2004 и 2017 года; особенности формирования единичных расценок; отдельные вопросы и ответы Главгосэкспертизы России по применению сборников на монтаж оборудования и другие.
Ценообразование и сметное нормирование – та область строительной индустрии, которую наиболее всего затронули широкомасштабные реформы. При разработке программы учтены все изменения и нововведения в области стоимостного инжиниринга.
Все рекомендации и комментарии эксперта будут даны с учетом новейших методик.
Широкий спектр рассмотренных тем поможет инженерам-сметчикам выйти на новый уровень профессиональной деятельности, расширить горизонты имеющихся навыков и успешно применять полученные знания в практике.
Вы можете приобрести абонемент, который предоставляет возможность посещения любых мероприятий в рамках "Сметного нормирования в Воронеже 2018".
-
Курсы повышения квалификации "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление смет ресурсным методом";
-
Семинар "Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты".
Курсы повышения квалификации "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление смет ресурсным методом"
