1. Последние изменения в земельном, градостроительном и смежном законодательстве. Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами. Земельный кодекс, Градостроительный кодекс. Изменения, вступившие в силу в области строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
2. Основные изменения законодательства в области земельных отношений.
-
Новые основания и порядок предоставления участков без торгов.
-
Новая общероссийская государственная кадастровая оценка земель и объектов капитального строительства на территории России.
-
Изменения в расчете земельного налога с 2024 года.
-
Изменения в расчете налога на объекты капитального строительства с 2025 года.
-
Изменения в выписках из ЕГРН.
-
Новый порядок применения государственной кадастровой оценки для налогообложения и выкупа объектов недвижимости.
-
Изменения в размере госпошлин за совершение регистрационных действий с 2025 года. Новая цифровая платформа земельных данных с 2024 года
-
Новый срок освоения земельных участков в 2025 году
-
Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Конфискация земельных участков.
-
Определение границ территорий, согласование границ. Формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.
-
Категории земельных участков – дальнейшее развитие законодательства (порядок перевода из одной категории в другую).
3. Изменения в сфере кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки.
-
Сложные вопросы образования и оформления земельных участков.
-
Подготовка и утверждение проекта планировки и межевания территории. Кадастровый план территории.
-
Изменения в межевание земельных участков согласно ФЗ РФ и приказам Росреестра РФ.
-
Согласование местоположения границ земельных участков. Практические рекомендации по исправлению кадастровых ошибок.
-
Пересмотр (оспаривание) результатов определения кадастровой стоимости, разбор различных случаев и вариантов. Оспаривание в суде. Анализ судебной практики.
4. Предоставление и изъятие земельных участков.
-
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учётом изменений законодательства.
-
Изменения в предоставлении некоторых видов участков в порядке электронного аукциона в связи с изменениями законодательства.
-
Типичные ошибки подготовки и проведения земельного аукциона. Спорные вопросы предоставления земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Предоставление земельных участков для строительства. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением прав на земельный участок. Правовые последствия при прекращении прав на использование земельных участков.
-
Условия и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Размер возмещения, заключение соглашения об изъятии.
5. Проектная документация и требования, предъявляемые к ней.Изменения в области проектирования в 2025 году.
6. Государственный строительный надзор в отношении объектов капитального строительства. Нормативно-правовые акты в области осуществления государственного строительного надзора.
7. Предмет государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства:соответствие выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии счастями 15,15.2и15.3 статьи 48Гр К РФ проектной документации; требования наличия разрешения на строительство; требования, установленныечастями 2и3.1 статьи 52Гр К РФ; требования, установленные к обеспечению консервации объекта капитального строительства; требования к порядку осуществления строительного контроля, установленные Гр К РФ и иными нормативными правовыми актами
8. Застройщик, Технический заказчик идругие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность.Право навыполнение функций технического заказчика— требования кпорядку его получения испециалистам, осуществляющим эти функции.
9. Практика осуществления строительного контроля в 2025 году. Участники строительства, обязанные осуществлять строительный контроль. Строительный контроль подрядчика на всех этапах технологического процесса. Строительный контроль застройщика (технического заказчика).
10. Строительный контроль как оценка и подтверждение соответствия результатов работ, строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность объекта, требованиям технических регламентов, проектной документации и условиям договоров, участниками строительного процесса при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.
11. Новый порядок контрольно-надзорных и профилактических мероприятий при осуществлении федерального, регионального государственного строительного надзорав 2025 году.Практика применения № 248-ФЗ"О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ". Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля". Мораторий на проведение ряда внеплановых проверок юридических лиц и ИП.
12. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.Практические рекомендации по применению № 384-ФЗ. Применение Технических Регламентов Таможенного Союза.
13. Ужесточение государственного и муниципального контроля в области строительства и землепользования. Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора. Гарантии и защита прав контролируемых лиц. Досудебное обжалование решений контрольно-надзорных органов, действий (бездействия) ее должностных лиц.
14. Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.
Антитеррористическая защита объектов: противодействие ...
