Инвестиционный договор на строительство
Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности. Права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности. Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Государственные и муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.
Использование инвестиционного контракта в строительстве. Существенные условия инвестиционного контракта, права и обязанности сторон. Порядок проведения торгов (конкурсов и аукционов) для заключения инвестиционных контрактов и развития застроенных территорий.
Способы обеспечения прав инвесторов и инвестиционных обязательств в строительной отрасли. Распределение рисков между сторонами. Роль и место страховых компаний в страховании работ по проведению изысканий, подготовке проектной документации и строительстве. Имущественная ответственность сторон.
Договоры строительного подряда. Требования законодательства, рекомендации по формулированию договорных условий. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Существенные условия договора строительного подряда. Срок и техническая документация. Особенности определения цены договора, виды смет, авансирование работ. Исполнение договора иждивением его сторон (стороны). Распределение рисков между сторонами. Право собственности на объект договора и на предоставленные материалы. Иные права и обязанности сторон. Приемка результатов работ. Порядок проведения, значение. Оформление актов приемки результата работ. Расторжение договора и его последствия.
Договор участия в долевом строительстве: правовая практика. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности. Критерии и признаки инвестиционной деятельности в РФ (инвестора и заказчика-застройщика). Условия применения положений Законов РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ" и "Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений". Договоры строительства, связанные и не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Точки зрения органов государственной власти
Сложные и спорные моменты, возникающие на практике. Незаключенные договоры и недействительные сделки, истребование имущества из чужого незаконного владения. Методика анализа договоров. Как не ошибиться в партнере. Правовые последствия. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорам. Претензионная работа. Третейское разбирательство. Судебная практика разрешения договорных споров. Специфика аутсорсинга в строительной отрасли.
Размещение заказов для государственных и муниципальных нужд в 2013г.
Общие принципы размещения заказов для государственных и муниципальных нужд. Права и обязанности заказчика, органа, уполномоченного на размещение заказа, специализированной организации, органа, уполномоченного на осуществление контроля в сфере размещения заказа. Особенности процессов прогнозирования, формирования и планирования размещения заказов, мониторинга исполнения контрактов, приемки и учета результатов. Понятия и принципы ведения делопроизводства, сбора и обработки статистических данных, порядок хранения документов, учет и отчетность по государственным и муниципальным заказам. Выбор способа размещения заказа. Порядок проведения конкурсов, аукционов. Специфика лотовой закупки, процедурные сроки и документация при проведении торгов. Размещение заказа способом запроса котировок, размещение заказа у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)
Действующее законодательство в сфере размещения заказа для государственных и муниципальных нужд. Действующая российская нормативно-правовая база размещения государственных заказов. Изменения в законах и подзаконных актах, связанных с процедурами размещения заказов для государственных и муниципальных нужд. Перспективы развития законодательства о размещении заказов. Типичные ошибки участников торгов, необходимые действия по минимизации рисков при подготовке предложений
Взаимодействие субъектов соглашения по принятию и исполнению контрактных обязательств. Особенности государственного контракта как вида договора. Цена контракта и условия платежа. Сроки, условия вступления контракта в силу. Ответственность сторон. Инспектирование и приемка продукции. Обеспечение исполнения контрактов. Порядок ведения реестра государственных и муниципальных контрактов
Контроль и рассмотрение споров в сфере размещения заказа. Порядок и документальное обеспечение осуществления плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о размещении заказов. Рассмотрение жалоб и обращений, осуществляемых уполномоченными контрольными органами. Последствия проверок и рассмотрения жалоб
