Завершение строительства и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Строительный надзор.: Семинар

Завершение строительства и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Строительный надзор. Порядок согласования в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Семинар

Согласно ст. ст. 51 и 55  Градостроительного кодекса РФ для возникновения права собственности на построенное здание, строение, сооружение необходимо наличие разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, а отсутствие хоть одного из указанных разрешений является основанием для признания объекта недвижимости самовольной постройкой. Получить практические рекомендации, которые помогут Вам избежать ошибок, сэкономят время, финансовые ресурсы при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства Вы сможете на нашем семинаре.

Ведущие семинара

Сотрудники Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ГУП «ТЭК – Санкт-Петербурга», ОАО «Ленэнерго», Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Конкурентные преимущества нашего семинара

• Программа семинара подготовлена профессионалами в строительной отрасли;
• На семинаре выступают с докладами представители государственных служб, принимающих решение о выдаче разрешительных документов;
• Формат семинара предполагает возможность прямого диалога с докладчиком, что позволяет каждому слушателю получить необходимую консультацию, связанную с вводом в эксплуатацию конкретного законченного строительством объекта;
• Участники семинара получают полную информацию о подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию, о взаимодействии с контрольно-надзорными органами, порядке закрытия инвестиционно - строительных договоров.

Программа обучения

1. Нормативно-правовые документы, регулирующие ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
2. Схемы и модели реализации инвестиционно - строительного проекта. Роль и функции генерального подрядчика, как управляющего строительным проектом, его место в инвестиционном процессе. Завершение инвестиционно-строительного договора.
3. Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением заказчика (застройщика).
4. Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.
5. Выдача ордеров на работы, связанные с изменением благоустройства в границах земельного участка.
6. Особенности ведения исполнительной, технической и технологической документации, оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства. Типовые ошибки, допускаемые при оформлении и ведении документации. Передача исполнительной технической документации, оформленной в установленном порядке, при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.
7. Порядок осуществления государственного строительного надзора на объекте и порядок получения акта соответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (сводам правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Особенности оформления журналов работ. Требования госстройнадзора к исполнительной технической документации при сдаче построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капстроительства.
8. Организация и проведение пожарного надзора Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
9. Порядок передачи электрических сетей на баланс электросетевым организациям.
10. Порядок подключения абонентов к теплоснабжению. Контроль за производством работ и приемка в эксплуатацию ИТП и УУТЭ. Порядок оформления необходимых и достаточных документов для заключения договоров теплоснабжения. Составление характеристик систем и актов по границам балансовой принадлежности. Условия расчета за потребленную энергию при пусконаладочных работах систем теплопотребления. Сроки проведения пусконаладочных работ у застройщика. (передачи на баланс в ГУП «ТЭК СПб» инженерных коммуникаций.)
11. Порядок передачи на баланс ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» сооружений и сетей водоснабжения и канализации при завершении строительства объектов недвижимости.
12. Порядок допуска в эксплуатацию электро-и тепло установок Ростехнадзором.
13. Составление паспорта на сдаваемый объект капитального строительства.
14. Порядок оформления и содержание энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования на объект недвижимости, вводимый в эксплуатацию.
15. Административная и уголовная ответственности за правонарушения и причинение вреда в области строительства. Практика защиты заказчика-застройщика при проведении государственного строительного надзора и экспертизы.

Участники семинара обеспечиваются комплектом нормативных и информационно-справочных материалов.