Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости: Повышение квалификации

1. Организация работы эксплуатационной службы
   • Руководитель службы эксплуатации. Ключевые функции и обязанности. Зона ответственности.
   • Планирование численности работников службы эксплуатации. Повышение эффективности работы эксплуатационной службы.
   • Аутсорсинг услуг — плюсы и минусы.
   • Требования к персоналу и аттестации сотрудников.
   Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
   • Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
2. Юридические аспекты работы эксплуатационной службы
   • Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
   • Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
   • Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
   • Права и обязанности проверяемых организаций. Грамотное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
   • Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
3. Техническое обслуживание и ремонт зданий
   • Осмотры зданий: виды и периодичность.
   • Обследование конструкций и элементов зданий: неразрушающие и разрушающие методы.
   • Износ конструкций и элементов зданий: физический износ, методы расчета. Моральный износ.
   • Виды ремонтов, их периодичность, составление дефектных ведомостей. Организация ремонтов конструктивных частей зданий и элементов.
   • Методы усиления конструкций.
4. Техническое обслуживание инженерных систем зданий
   • Системы водоснабжения и водоотведения. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3-02.2001. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (ред. от 26.07.2018) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения".
   • Правила эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха. СП 336.1325800.2017.
   • Системы отопления зданий и теплоснабжения. Эксплуатационная надежность оборудования. Организация технического обслуживания и ремонтов.
   • Системы газоснабжения: требования к вводу и внутренним сетям — эксплуатация специализированными службами.
5. Эксплуатация внутренних электрических систем
   • Классификация электрических систем здания и их особенности (силовые, осветительные, слаботочные).
   • Осмотры и испытания систем. Ремонты и реконструкция.
   • Снижение потерь электроэнергии; повышение безопасности.
6. Системы пожарной безопасности зданий
   • Современные технологии пожаротушения и локализации пожара: особенности применения и функционирования.
   • Требования к противопожарным системам зданий. Правила противопожарного режима в РФ. Организация эвакуации с учетом последних изменений.
   • Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора.
   • Взаимодействие с контролирующими органами: как готовиться и проходить проверки. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок.
   • Ответственность должностных лиц за нарушение требований пожарной безопасности.
7. Энергоэффективность объектов коммерческой недвижимости
   • Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".
   • Энергетический паспорт зданий и энергоаудит.
   • Энергопотери зданий.
   • Повышение энергоэффективности зданий и безопасности инженерных систем.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).   Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте) 
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).