Жилищно-коммунальные услуги. Изменения в предоставлении коммунальных услуг. Новые правила оплаты услуг ЖКХ: Семинар

1. Нормативно-правовое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг. Лицензирование организаций, осуществляющих управление МКД. Коммунальные услуги, коммунальные ресурсы - формирование договорных условий с учетом изменений в законодательной базе. Границы балансовой принадлежности с поставщиками энергоресурсов. Границы ответственности с жильцами.
2. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) в зависимости от выбранного способа управления МКД.
   • Новое в управлении МКД с учетом изменений в Гражданском и Жилищном законодательстве. Требования к договору управления в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ. Обзор новых нормативных документов и постановлений.
   • "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
   • Права, обязанности и ответственность сторон, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Стандарты раскрытия информации.
   • Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.
3. Новое в применении правил предоставления ЖКУ гражданам с учетом актуальных изменений 2014 и планируемых в 2015 году. Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (ред. От 14.11.2014) "О Предоставлении коммунальных услуг собственникам…". Проблемные вопросы предоставления коммунальных услуг и предполагаемые пути их решения в свете постановление Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г.
   • Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
   • Применение нормативов на ОДН при начислениях за жилищно-коммунальные услуги в свете новых Правил.
   • Нормативное регулирование правил приема платежей от населения за ЖКУ и осуществления перевода денежных средств между платежными агентами и организациями, оказывающими услуги ЖКХ.
   • О требованиях к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы согласно постановлению Правительства № 253 от 28.03.2012 г.
   • Взаимоотношения между платежными операторами и поставщиками коммунальных услуг в контексте ФЗ № 103 от 3.07.2009 г.
4. Установление размеров платежей за ЖКУ. Порядок их сбора.
   • Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 № 146. Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014-2015 годы.
   • Порядок определения состава общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011). Учет площадей помещений при установлении нормативов на общедомовые нужды.
5. О порядке взимания платы за ЖКУ и расчетов за коммунальные ресурсы. Договорные отношения УО - РСО.
   • Практика применения обязательных правил заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. при непосредственном способе управления.
   • Условия осуществления уступки права требования.
   • Отношения по расчетам платы за ЖКУ представителем исполнителя.
   • О порядке оплаты услуг по приему платежей за ЖКУ.
   • О форме платежного документа в условиях изменения жилищного законодательства.
6. Новая система организации проведения и финансирования капитального ремонта МКД. Банковский договор на ведение специального счета капремонта. Региональная адресная программа капитального ремонта.
7. Специфика формирования тарифов на подключение к сетям тепло, водоснабжения и водоотведения.
8. Основные условия, подлежащие согласованию в договоре управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией при купле-продаже коммунальных ресурсов.
9. Особенности и условия договора о предоставлении и исполнении ЖКХ услуг.
   • Порядок заключения договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, между потребителем и исполнителем ЖКУ.
   • УО, ТСЖ и ЖСК как участники договорных отношений, связанных с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.
   • Ответственность за нарушения договорных обязательств и за незаконное использование энергоресурсов, водопотребление водоотвод (гражданско-правовая, административная, уголовная).
   • Иные договоры, заключаемые при управлении жилым фондом с учетом изменений законодательства.
10. Требования к качеству ЖКУ. Изменение порядка определения объема оказанных коммунальных услуг в многоквартирном доме. О мерах по улучшению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг (по итогам совещания у Президента РФ).
11. Просроченная задолженность собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах: причины возникновения, способы ликвидации и инструменты борьбы с должниками.
12. Урегулирование споров в сфере расчетов за потребленные товары (работы, услуги), реализуемые по регулируемым ценам, тарифам, в случае, когда установленный на соответствующий период тариф впоследствии признан недействующим.
13. О мерах государственного контроля за деятельностью, связанной с предоставлением услуг в сфере ЖКХ.
14. Тренинг "Подготовка к квалификационному экзамену (в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами). Занятия в компьютерном классе с разбором вопросов и ошибок".

Для участников семинара:

• обучение по программе с выдачей Удостоверения
• комплект информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Всем участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов, лицензия № 0327 от 25.01.2013 г. Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию паспорта, ксерокопию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании, копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).