Лекторы
Витрянский Василий Владимирович
заслуженный юрист РФ, д.ю.н., заместитель Председателя ВАС РФ
Бевзенко Роман Сергеевич
к.ю.н., начальник Управления ВАС РФ
Ерохова Мария Андреевна
к.ю.н., советник Управления ВАС РФ
Скловский Константин Ильич
д.ю.н., адвокат
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и недвижимость"
Программа
1. Планируемые новеллы гражданского законодательства в области прав на недвижимость.
Владельческая защита, эмфитевзис, перспективы введения нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и иные новеллы вещного права и правового режима недвижимости и сделок с ним в рамках идущей реформы ГК РФ.
2. Актуальные правовые вопросы купли-продажи недвижимости.
Анализ актуальных вопросов и последней арбитражной практики. Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора. Возможность обратного истребования перерегистрированной на покупатели недвижимости при нарушении договора покупателем.
3. Новое в судебной практике по квалификации инвестиционных договоров в сфере строительства. Комментарии к Постановлению Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011г. Купля-продажа будущей недвижимости. Условия признания инвестиционного договора непоименованным.
4. Актуальные вопросы заключения и исполнения договоров долевого участия в строительстве.
Квалификация договора на долевое участие в строительстве и сравнение с другими договорами на привлечение средств инвесторов строительства. Законность альтернативных правовых механизмов оформления привлечения средств граждан на стадии строительства (новеллы законодательства). Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия. Оформление передача прав по договору долевого участия. Санкции за нарушение условий договора долевого участия. Комментарии к наиболее актуальным вопросам применения Закона №214-ФЗ и последней судебной практике.
5. Особенности заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Анализ наиболее актуальных вопросов (правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, порядок сдачи результата выполненных работ, защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства, необходимость оплаты дополнительных работ и др.). Анализ ключевых проблем и комментарии к последней арбитражной практике.
6. Актуальные правовые вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости.
Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Возможность одностороннего отказа. Пересмотр цены аренды. Пролонгация действия договора аренды. Оспаривание условий договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств. Комментарии к законодательству и последней арбитражной практике.
7. Особенности заключения, исполнения и расторжения договора ипотеки. Актуальные вопросы оформления и регистрации договора ипотеки. Новое в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки (судебный и внесудебный порядок, проведение торгов и др.). Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или требований предоставления дополнительных обеспечений). Комментарий к последней арбитражной практике. Анализ ключевых планируемых новелл ГК РФ в области ипотеки (неакцессорная ипотека и др.).
8. Актуальные правовые вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основные правовые вопросы государственной регистрации сделок, перехода прав и обременений. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости. Комментарии к последней арбитражной практике по вопросам государственной регистрации.
9. Защита прав собственника недвижимости. Реституция по недействительным сделкам и истребование из чужого незаконного владения (проблема конкуренции исков, статус добросовестного приобретателя, юридическая судьба произведенных неотделимых улучшений и др.). Иски о признании права собственности и оспаривании записей в реестре: последние изменения в судебной практике. Комментарии к Постановлениям Пленумов Верховного Cуда и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г.
10. Новое в порядке обращения взыскания на недвижимое имущество. Комментарии к новеллам законодательства о порядке судебного обращения взыскания на недвижимость (оценка, торги, переход в собственность взыскателя и др.)
11. Актуальные вопросы применения земельного законодательства.
Правовые вопросы приобретения, использования и прекращения прав на землю в соответствии с Земельным кодексом РФ. Актуальные вопросы оформления сделок с земельными участками. Особенности приобретения земельных участков для строительства. Планируемые изменения в области оформления прав на земельные участки под строительство в свете реформы ГК РФ.
