У вас уже есть заявка на текущий период.
Если вы хотите, чтобы данная программа участвовала в розыгрыше гранта в этом месяце, необходимо добавить ее в папку "Интересные мероприятия".
Или создайте заявку на другой период.
27.11.2019 - 30.11.2019 26.05.2020 - 29.05.2020 15.09.2020 - 18.09.2020 Уточните расписание у организатора. Возможно он не успел обновить расписание.
Форма обучения:
Очная/дневная
Вид мероприятия:
Повышение квалификации
Тип мероприятия:
Открытые
Целевая аудитория
Юристы строительных и проектных организаций, представители органов исполнительной власти и местного самоуправления, кадастровые инженеры, консультанты по земельным вопросам.
Анонс программы
Курс о землепользовании в строительстве: анализ сведений о земельном участке на этапе его выбора, практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки; рекомендации к инвестиционным договорам при строительстве ОКС на земельные участки; оформление ГПЗУ, ППиМТ, схема планировочной организации земельного участка в ПД, получение разрешения на строительство.
Описание программы
Система градостроительной документации и выбор земельного участка (ЗУ) в целях строительства.
Документы территориального планирования; градостроительного зонирования (ПЗЗ), документация по планировке территории (ППТиПМ), нормативы градостроительного проектирования.
Анализ места расположения территории и ее ресурсного качества, анализ градостроительной ситуации. Анализ схем территориального планирования, генеральных планов (рисков их отсутствия), ПЗЗ, сведений о комплексном развитии территорий; технических условий.
Строительство в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОИУТ): СЗЗ, приаэродромные территории, охранные/защитные зоны ОКН.
Градостроительное развитие территорий инвестором. Возможности разработки ППТиПМ инвестором. Процедуры подготовки ППТиПМ.
Схема планировочной организации земельного участка в соответствии с ГПЗУ и её влияние ...
Подробнее о программе
Система градостроительной документации и выбор земельного участка (ЗУ) в целях строительства.
Документы территориального планирования; градостроительного зонирования (ПЗЗ), документация по планировке территории (ППТиПМ), нормативы градостроительного проектирования.
Анализ места расположения территории и ее ресурсного качества, анализ градостроительной ситуации. Анализ схем территориального планирования, генеральных планов (рисков их отсутствия), ПЗЗ, сведений о комплексном развитии территорий; технических условий.
Строительство в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОИУТ): СЗЗ, приаэродромные территории, охранные/защитные зоны ОКН.
Градостроительное развитие территорий инвестором. Возможности разработки ППТиПМ инвестором. Процедуры подготовки ППТиПМ.
Схема планировочной организации земельного участка в соответствии с ГПЗУ и её влияние на получение разрешения на строительство.
Значение утвержденного проекта планировки при определении параметров строительства. Приказ Минстроя № 741/пр. Условия предоставления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Требования к содержанию ГПЗУ. Переходные положения касательно ГПЗУ, полученных до 01.01.2017.
Раздел 2 ПД. Схема планировочной организации земельного участка в соответствии с ГПЗУ. Проблемы внесения изменений в проектную документацию. Последствия изменения градостроительного регламента на этапе подготовки проектной документации.
Обновленный перечень документов для получения разрешения на строительство. Комплекс работ подготовительного периода строительства, реконструкции. Случаи строительства без разрешения. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства.
Типовые проблемные вопросы использования и распоряжения ЗУ под строительство. Очереди строительства, поэтапная сдача. Продление разрешения на строительство. Судьба разрешения на строительство при переходе права на объект недвижимости. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Риски расформирования, деления, объединения ЗУ. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
Кадастровый учет и ЕГРН.
Анализ сведений кадастрового паспорта земельного участка и объектов недвижимости. Риски обременений, не внесенных в кадастр.
Сложные вопросы межевания. Ошибки установления границ земельного участка на местности, определения его площади и местоположения. Взаимосвязь формирования ЗУ с другими объектами недвижимости.
Основания для внесения изменений в кадастр (ГКН): строительство, реконструкция, капитальный ремонт, переустройство и перепланировка. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости. Прекращение существования части объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость и споры об её оценке.
Специальные правила оформления и внесение в ЕГРН прав на ЗУ для размещения линейных объектов.
Процедуры выбора земельного участка под строительство. Предоставление земельных участков из публичной собственности.
Комментарий к ст. 31 Земельного кодекса РФ. Процедуры выбора участка. Содержание землеустроительной экспертизы. Соблюдение требований публичного информирования. Отказ в выборе ЗУ под строительство. Процедуры предварительного согласования места размещения объектов. Процедуры изменения категории земель и/или вида разрешенного использования.
Порядок предоставления ЗУ: без проведения торгов, путем проведения торгов.
Приобретение земли в собственность или аренду по договорам с правообладателями.
Сделки с объектами недвижимости: землей, вспомогательными объектами, временными постройками. Особенности согласования, заключения, изменения и расторжения договоров. Приобретение ЗУ через покупку строений на земельном участке. Проблемные вопросы оформления сделок о передаче на ЗУ с расположенными на них зданиями. Инвестиционные договоры при строительстве ОКС на ЗУ.
Права на землю после окончания строительства. Прекращение права аренды при отчуждении зданий.
Объекты незавершенного строительства. Самовольная постройка. Обзор практики по спорам.
Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Соотношение публичного, общественного и государственного интереса. «Красные линии» в документации по планировке территории и решение о резервировании земель. Основания, процедуры, сроки резервирования/изъятия земель.
Ограничения и обременения в использовании земельных участков. Публичный сервитут: основания и порядок установления публичного сервитута. Отказ в установлении сервитута и перспективы его обжалования. Порядок пользования сервитутным правом и его пределы. Права и обязанности обладателя публичного сервитута/лица, чей участок обременен.
Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).
Для оформления удостоверения необходимо предоставить:
копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).